290 Chemin CLARK · La Pêche
Valeur estimée
549 200 $
Unifamiliale · 5 781 $/m² · 95 m² · constr. 2013 · terrain 5 760 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 760 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 600 $
Rôle antérieur 305 200 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
525376936000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
366 200 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
82035525376936000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
168 000 $
$/m² médian
2 869
Cette propriété : +227 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 77 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, chemin Cross, La Pêche 2025-05-27 · 695 m · Vendu 120 000 $ (1 353 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +4 262 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 128 985 $ Poids 51 % |
| 2 | 28, chemin McGarry, La Pêche 2025-07-30 · 161 m · Vendu 660 000 $ (8 472 $/m²) 77,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +72 439 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 740 860 $ Poids 44 % |
| 3 | 290, chemin Clark, La Pêche 2024-10-25 · 3 m · Vendu 499 000 $ (5 253 $/m²) 95 m² · constr. 2013 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 671 $ Poids 43 % |
| 4 | 431, chemin Clark, La Pêche 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −15 929 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 206 593 $ Poids 21 % |
| 5 | 5, chemin McGarry, La Pêche 2024-06-03 · 404 m · Vendu 550 000 $ (6 832 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +49 534 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 679 703 $ Poids 18 % |
| 6 | 8, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-04-28 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (3 789 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −25 009 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 436 486 $ Poids 12 % |
| 7 | 26, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 048 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 425 996 $ Poids 10 % |
| 8 | 37, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-04-24 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (4 019 $/m²) 93,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 431 141 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.