10 Chemin CROSS · La Pêche
Valeur estimée
761 900 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 218,2 m² · constr. 2010 · terrain 8 891 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 891 m²
Frontage
133,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 900 $
Rôle antérieur 497 300 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
525392935000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
634 500 $
Rôle antérieur
497 300 $
ID provincial
82035525392935000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +348 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 93 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Chemin Saint-Clément, Chelsea 2025-02-20 · 1.8 km · Vendu 512 500 $ (2 635 $/m²) 194,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +95 848 $ · Ajust. superficie +31 224 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 690 822 $ Poids 10 % |
| 2 | 9, chemin Saint-Clément, Chelsea 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 105 000 $ (754 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 150 420 $ Poids 2 % |
| 3 | 431, chemin Clark, La Pêche 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 272 522 $ Poids 1 % |
| 4 | 33, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 521 500 $ (4 145 $/m²) 125,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +130 375 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 704 025 $ Poids 1 % |
| 5 | 8, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (3 789 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 557 845 $ Poids 0 % |
| 6 | 26, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 545 044 $ Poids 0 % |
| 7 | 12, Sentier Tim, Chelsea 2025-04-17 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 815 655 $ Poids 0 % |
| 8 | 290, chemin Clark, La Pêche 2024-10-25 · 462 m · Vendu 499 000 $ (5 253 $/m²) 95 m² · constr. 2013 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie +124 750 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 716 936 $ Poids 0 % |
| 9 | 139, chemin Cross, La Pêche 2025-05-27 · 937 m · Vendu 120 000 $ (1 353 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 152 924 $ Poids 0 % |
| 10 | 28, chemin McGarry, La Pêche 2025-07-30 · 423 m · Vendu 660 000 $ (8 472 $/m²) 77,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 823 521 $ Poids 0 % |
| 11 | 37, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-04-24 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (4 019 $/m²) 93,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 521 474 $ Poids 0 % |
| 12 | 46, chemin Bellevue, Chelsea 2025-01-28 · 2.3 km · Vendu 782 000 $ (2 365 $/m²) 330,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +149 996 $ · Ajust. superficie −132 935 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 877 261 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.