279 Chemin CLARK · La Pêche
Valeur estimée
591 300 $
Unifamiliale · 5 763 $/m² · 102,6 m² · constr. 2017 · terrain 56 553,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 553,9 m²
Frontage
269,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 900 $
Rôle antérieur 375 100 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
525398278500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
379 600 $
Rôle antérieur
375 100 $
ID provincial
82035525398278500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
2 869
Cette propriété : +275 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 81 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, chemin Clark, La Pêche 2024-10-25 · 220 m · Vendu 499 000 $ (5 253 $/m²) 95 m² · constr. 2013 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie +19 960 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 629 611 $ Poids 38 % |
| 2 | 139, chemin Cross, La Pêche 2025-05-27 · 850 m · Vendu 120 000 $ (1 353 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +9 402 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 136 526 $ Poids 36 % |
| 3 | 431, chemin Clark, La Pêche 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 204 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 213 318 $ Poids 35 % |
| 4 | 28, chemin McGarry, La Pêche 2025-07-30 · 377 m · Vendu 660 000 $ (8 472 $/m²) 77,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +104 634 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 786 255 $ Poids 28 % |
| 5 | 5, chemin McGarry, La Pêche 2024-06-03 · 620 m · Vendu 550 000 $ (6 832 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +75 497 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 716 665 $ Poids 11 % |
| 6 | 8, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-04-28 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (3 789 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −10 610 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 457 035 $ Poids 10 % |
| 7 | 499, chemin Riverside, La Pêche 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (3 968 $/m²) 142,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −78 957 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 549 667 $ Poids 3 % |
| 8 | 21, chemin des Sentiers, La Pêche 2025-07-21 · 2.2 km · Vendu 745 000 $ (5 648 $/m²) 131,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −82 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 559 $ Poids 2 % |
| 9 | 9, chemin Saint-Clément, Chelsea 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 105 000 $ (754 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −13 832 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 110 339 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.