22 Chemin STEVENSON · La Pêche
Valeur estimée
373 000 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 103,3 m² · constr. 2006 · terrain 5 133,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 133,5 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 138 800 $ +78.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
525674627500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
82035525674627500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 58 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin des Sources, La Pêche 2024-07-25 · 469 m · Vendu 685 000 $ (6 319 $/m²) 108,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie −16 114 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 764 498 $ Poids 29 % |
| 2 | 398, chemin Edelweiss, La Pêche 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 150 $/m²) 87,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +25 200 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 353 183 $ Poids 27 % |
| 3 | 4, chemin des Falaises, La Pêche 2024-08-07 · 490 m · Vendu 625 000 $ (7 217 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +60 263 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 815 758 $ Poids 20 % |
| 4 | 67, chemin du Ruisseau, La Pêche 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +18 654 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 446 172 $ Poids 14 % |
| 5 | 64, chemin Mahon Nord, La Pêche 2025-11-19 · 2.5 km · Vendu 574 800 $ (5 347 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 199 $ · Ajust. superficie −11 229 $ · Ajust. âge −2 874 $ | 613 896 $ Poids 5 % |
| 6 | 85, Chemin du Ruisseau, La Pêche 2024-05-28 · 2.0 km · Vendu 433 600 $ (4 239 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 546 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge +28 184 $ | 544 449 $ Poids 4 % |
| 7 | 592, chemin Riverside, La Pêche 2025-10-21 · 2.6 km · Vendu 465 000 $ (4 789 $/m²) 97,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +14 846 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 569 434 $ Poids 4 % |
| 8 | 84, chemin Pine, La Pêche 2025-04-01 · 2.3 km · Vendu 542 500 $ (4 472 $/m²) 121,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 157 $ · Ajust. superficie −40 251 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 568 981 $ Poids 4 % |
| 9 | 19, rue Cedar, La Pêche 2024-11-15 · 2.5 km · Vendu 378 000 $ (3 818 $/m²) 99 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 737 $ · Ajust. superficie +8 209 $ · Ajust. âge +1 890 $ | 461 836 $ Poids 3 % |
| 10 | 29, Chemin Mullen, La Pêche 2024-04-03 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (3 932 $/m²) 103 m² · constr. 1980 Ajust. marché +95 927 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 542 017 $ Poids 2 % |
| 11 | 43, chemin Mahon Nord, La Pêche 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 803 000 $ (6 828 $/m²) 117,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 126 $ · Ajust. superficie −48 822 $ · Ajust. âge −68 255 $ | 696 049 $ Poids 2 % |
| 12 | 290, chemin Clark, La Pêche 2024-10-25 · 2.8 km · Vendu 499 000 $ (5 253 $/m²) 95 m² · constr. 2013 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie +21 798 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 604 005 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.