27 Chemin STEVENSON · La Pêche
Valeur estimée
700 600 $
Unifamiliale · 5 838 $/m² · 120 m² · constr. 2021 · terrain 4 774,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 774,6 m²
Frontage
113,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 300 $
Rôle antérieur 348 400 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
525684798100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
485 100 $
Rôle antérieur
348 400 $
ID provincial
82035525684798100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 89 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin des Sources, La Pêche 2025-11-03 · 346 m · Vendu 634 000 $ (4 926 $/m²) 128,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 678 $ · Ajust. superficie −21 429 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 718 799 $ Poids 74 % |
| 2 | 21, chemin des Sentiers, La Pêche 2025-07-21 · 479 m · Vendu 745 000 $ (5 648 $/m²) 131,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −33 607 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 765 599 $ Poids 57 % |
| 3 | 31, chemin des Sources, La Pêche 2024-07-25 · 419 m · Vendu 685 000 $ (6 319 $/m²) 108,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +36 651 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 868 638 $ Poids 26 % |
| 4 | 87, chemin Pine, La Pêche 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 770 000 $ (5 955 $/m²) 129,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −27 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 892 $ Poids 9 % |
| 5 | 84, chemin Pine, La Pêche 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 542 500 $ (4 472 $/m²) 121,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 157 $ · Ajust. superficie −2 907 $ · Ajust. âge +35 263 $ | 647 012 $ Poids 7 % |
| 6 | 64, chemin Mahon Nord, La Pêche 2025-11-19 · 2.6 km · Vendu 574 800 $ (5 347 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 199 $ · Ajust. superficie +33 419 $ · Ajust. âge +40 236 $ | 701 653 $ Poids 4 % |
| 7 | 85, Chemin du Ruisseau, La Pêche 2024-05-28 · 2.0 km · Vendu 433 600 $ (4 239 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 546 $ · Ajust. superficie +37 511 $ · Ajust. âge +43 360 $ | 595 017 $ Poids 3 % |
| 8 | 43, chemin Mahon Nord, La Pêche 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 803 000 $ (6 828 $/m²) 117,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 126 $ · Ajust. superficie +8 194 $ · Ajust. âge −8 030 $ | 813 289 $ Poids 3 % |
| 9 | 19, rue Cedar, La Pêche 2024-11-15 · 2.4 km · Vendu 378 000 $ (3 818 $/m²) 99 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 737 $ · Ajust. superficie +40 091 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 522 068 $ Poids 2 % |
| 10 | 592, chemin Riverside, La Pêche 2025-10-21 · 2.7 km · Vendu 465 000 $ (4 789 $/m²) 97,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +54 833 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 609 421 $ Poids 2 % |
| 11 | 29, Chemin Mullen, La Pêche 2024-04-03 · 2.4 km · Vendu 405 000 $ (3 932 $/m²) 103 m² · constr. 1980 Ajust. marché +95 927 $ · Ajust. superficie +33 422 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 574 850 $ Poids 1 % |
| 12 | 32, chemin du Coteau, La Pêche 2026-06-22 · 3.1 km · Vendu 850 000 $ (7 019 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 882 358 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.