16 Chemin SOURCES · La Pêche
Valeur estimée
1 018 300 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 260,8 m² · constr. 2019 · terrain 7 443,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 443,2 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
963 900 $
Rôle antérieur 619 600 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
525696906300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
853 900 $
Rôle antérieur
619 600 $
ID provincial
82035525696906300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
999 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 053 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +221 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 99 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin des Sentiers, La Pêche 2025-11-18 · 699 m · Vendu 892 000 $ (3 749 $/m²) 237,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 556 $ · Ajust. superficie +42 931 $ · Ajust. âge +35 680 $ | 1 053 167 $ Poids 61 % |
| 2 | 46, chemin Poplar, La Pêche 2026-05-08 · 2.0 km · Vendu 778 000 $ (3 321 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 810 $ · Ajust. superficie +43 997 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 820 137 $ Poids 15 % |
| 3 | 46, chemin Poplar, La Pêche 2025-01-30 · 2.0 km · Vendu 655 794 $ (2 799 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +125 788 $ · Ajust. superficie +37 086 $ · Ajust. âge −9 837 $ | 808 831 $ Poids 8 % |
| 4 | 55, chemin Mystic, La Pêche 2025-11-13 · 2.6 km · Vendu 1 200 000 $ (5 117 $/m²) 234,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +67 292 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 426 354 $ Poids 4 % |
| 5 | 5, chemin Dubois, La Pêche 2025-01-31 · 2.5 km · Vendu 840 000 $ (3 335 $/m²) 251,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +14 839 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 049 560 $ Poids 3 % |
| 6 | 78, Chemin Karen, La Pêche 2024-05-24 · 2.4 km · Vendu 1 048 000 $ (4 870 $/m²) 215,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +194 677 $ · Ajust. superficie +111 033 $ · Ajust. âge −20 960 $ | 1 332 751 $ Poids 1 % |
| 7 | 220, chemin de la Montagne, La Pêche 2025-07-24 · 3.1 km · Vendu 676 400 $ (2 797 $/m²) 241,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 686 $ · Ajust. superficie +26 575 $ · Ajust. âge −13 528 $ | 725 133 $ Poids 1 % |
| 8 | 581, Chemin Riverside, La Pêche 2024-10-15 · 3.0 km · Vendu 1 000 000 $ (3 862 $/m²) 258,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +3 669 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 305 416 $ Poids 1 % |
| 9 | 22, chemin Sully, La Pêche 2026-06-19 · 3.4 km · Vendu 865 000 $ (4 061 $/m²) 213 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +97 059 $ · Ajust. âge +56 225 $ | 1 029 191 $ Poids 0 % |
| 10 | 87, chemin de Burnt Hill, La Pêche 2025-07-31 · 3.5 km · Vendu 850 000 $ (3 309 $/m²) 256,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +6 452 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 888 547 $ Poids 0 % |
| 11 | 120, chemin Maxwell, La Pêche 2025-02-19 · 3.9 km · Vendu 1 249 000 $ (5 853 $/m²) 213,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +233 588 $ · Ajust. superficie +138 713 $ · Ajust. âge +124 900 $ | 1 746 201 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.