230 Chemin MCLINTON · La Pêche
Valeur estimée
705 800 $
Unifamiliale · 2 493 $/m² · 283,1 m² · constr. 1975 · terrain 40 470,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 470,3 m²
Frontage
177,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 000 $
Rôle antérieur 467 700 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
525827493300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
642 800 $
Rôle antérieur
467 700 $
ID provincial
82035525827493300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 89 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, chemin de la Montagne, La Pêche 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 676 400 $ (2 797 $/m²) 241,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 686 $ · Ajust. superficie +57 765 $ · Ajust. âge −67 640 $ | 702 212 $ Poids 20 % |
| 2 | 5, chemin Dubois, La Pêche 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (3 335 $/m²) 251,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +52 021 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 969 141 $ Poids 12 % |
| 3 | 71, chemin Wood Smoke, La Pêche 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 1 185 000 $ (3 692 $/m²) 321 m² · constr. 2017 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie −69 956 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 102 439 $ Poids 6 % |
| 4 | 46, chemin Poplar, La Pêche 2026-05-08 · 2.3 km · Vendu 778 000 $ (3 321 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 810 $ · Ajust. superficie +81 021 $ · Ajust. âge −77 800 $ | 791 031 $ Poids 6 % |
| 5 | 55, chemin Mystic, La Pêche 2025-11-13 · 2.5 km · Vendu 1 200 000 $ (5 117 $/m²) 234,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +124 350 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 315 412 $ Poids 3 % |
| 6 | 46, chemin Poplar, La Pêche 2025-01-30 · 2.3 km · Vendu 655 794 $ (2 799 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +125 788 $ · Ajust. superficie +68 294 $ · Ajust. âge −65 579 $ | 784 297 $ Poids 3 % |
| 7 | 7, chemin de la Rivière, La Pêche 2026-08-10 · 2.9 km · Vendu 1 200 000 $ (3 611 $/m²) 332,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −88 835 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 991 165 $ Poids 2 % |
| 8 | 26, chemin des Sentiers, La Pêche 2025-11-18 · 2.9 km · Vendu 892 000 $ (3 749 $/m²) 237,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 556 $ · Ajust. superficie +84 738 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 970 094 $ Poids 1 % |
| 9 | 487, chemin Shouldice, La Pêche 2026-08-05 · 3.4 km · Vendu 600 000 $ (2 220 $/m²) 270,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 206 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 590 206 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.