37 Chemin LAC-PIKE · La Pêche
Valeur estimée
579 700 $
Unifamiliale · 3 762 $/m² · 154,1 m² · constr. 2006 · terrain 3 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 200 $
Rôle antérieur 308 000 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
526181177800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
443 000 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
82035526181177800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
579 900 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 80 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, chemin de la Montagne, La Pêche 2026-07-09 · 448 m · Vendu 745 000 $ (4 252 $/m²) 175,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 862 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 752 288 $ Poids 67 % |
| 2 | 208, chemin McClinton, La Pêche 2024-09-05 · 2.6 km · Vendu 582 000 $ (3 599 $/m²) 161,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +117 416 $ · Ajust. superficie −13 677 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 743 939 $ Poids 2 % |
| 3 | 20, chemin Fairbairn, La Pêche 2025-05-01 · 3.0 km · Vendu 1 000 000 $ (5 461 $/m²) 183,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie −79 192 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 110 171 $ Poids 1 % |
| 4 | 5, chemin des Érables, La Pêche 2025-09-12 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (1 720 $/m²) 165,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −9 976 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 933 $ Poids 0 % |
| 5 | 810, chemin de la Rivière, La Pêche 2024-11-15 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (2 148 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −22 015 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 463 637 $ Poids 0 % |
| 6 | 106, chemin Mahon Sud, La Pêche 2025-05-02 · 4.2 km · Vendu 645 000 $ (3 974 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −16 294 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 741 170 $ Poids 0 % |
| 7 | 87, chemin Pine, La Pêche 2025-06-23 · 4.2 km · Vendu 770 000 $ (5 955 $/m²) 129,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +73 844 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 849 677 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, chemin des Sources, La Pêche 2025-04-16 · 4.4 km · Vendu 601 000 $ (3 742 $/m²) 160,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 938 $ · Ajust. superficie −12 162 $ · Ajust. âge −21 035 $ | 647 741 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.