67 Chemin LAC-PIKE · La Pêche
Valeur estimée
381 000 $
Unifamiliale · 2 812 $/m² · 135,5 m² · constr. 1960 · terrain 33 505,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 505,1 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 300 $
Rôle antérieur 209 400 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
526182866200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
82035526182866200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
579 900 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 59 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Hurd, La Pêche 2026-04-01 · 141 m · Vendu 365 000 $ (3 171 $/m²) 115,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +32 346 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 395 739 $ Poids 66 % |
| 2 | 208, chemin McClinton, La Pêche 2024-09-05 · 2.8 km · Vendu 582 000 $ (3 599 $/m²) 161,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +117 416 $ · Ajust. superficie −47 150 $ · Ajust. âge −26 190 $ | 626 076 $ Poids 1 % |
| 3 | 87, chemin Pine, La Pêche 2025-06-23 · 4.1 km · Vendu 770 000 $ (5 955 $/m²) 129,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +18 461 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 775 044 $ Poids 0 % |
| 4 | 6B, chemin des Érables, La Pêche 2024-12-11 · 4.0 km · Vendu 252 768 $ (2 121 $/m²) 119,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +17 282 $ · Ajust. âge −25 277 $ | 293 257 $ Poids 0 % |
| 5 | 84, chemin Pine, La Pêche 2025-04-01 · 4.2 km · Vendu 542 500 $ (4 472 $/m²) 121,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 157 $ · Ajust. superficie +31 754 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 592 161 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.