50 Chemin LAC-PIKE · La Pêche
Valeur estimée
369 200 $
Unifamiliale · 2 628 $/m² · 140,5 m² · constr. 1968 · terrain 2 358,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 358,3 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 500 $
Rôle antérieur 203 800 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
526190796600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
82035526190796600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
574 800 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 58 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Hurd, La Pêche 2026-04-01 · 67 m · Vendu 365 000 $ (3 171 $/m²) 115,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +40 274 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 418 267 $ Poids 57 % |
| 2 | 208, chemin McClinton, La Pêche 2024-09-05 · 2.6 km · Vendu 582 000 $ (3 599 $/m²) 161,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +117 416 $ · Ajust. superficie −38 152 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 658 354 $ Poids 1 % |
| 3 | 87, chemin Pine, La Pêche 2025-06-23 · 4.0 km · Vendu 770 000 $ (5 955 $/m²) 129,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +33 349 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 789 932 $ Poids 0 % |
| 4 | 5, chemin des Érables, La Pêche 2025-09-12 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (1 720 $/m²) 165,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −21 672 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 315 387 $ Poids 0 % |
| 5 | 6B, chemin des Érables, La Pêche 2024-12-11 · 3.9 km · Vendu 252 768 $ (2 121 $/m²) 119,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +22 584 $ · Ajust. âge −25 277 $ | 298 558 $ Poids 0 % |
| 6 | 84, chemin Pine, La Pêche 2025-04-01 · 4.1 km · Vendu 542 500 $ (4 472 $/m²) 121,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 157 $ · Ajust. superficie +42 935 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 603 342 $ Poids 0 % |
| 7 | 106, chemin Mahon Sud, La Pêche 2025-05-02 · 4.2 km · Vendu 645 000 $ (3 974 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −43 318 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 594 821 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, chemin des Sources, La Pêche 2025-04-16 · 4.2 km · Vendu 601 000 $ (3 742 $/m²) 160,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 938 $ · Ajust. superficie −37 609 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 583 229 $ Poids 0 % |
| 9 | 43, chemin Mahon Nord, La Pêche 2026-06-30 · 4.4 km · Vendu 803 000 $ (6 828 $/m²) 117,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 126 $ · Ajust. superficie +78 183 $ · Ajust. âge −80 300 $ | 811 009 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.