59 Chemin LAC-PIKE · La Pêche
Valeur estimée
535 200 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 139,3 m² · constr. 1983 · terrain 4 023,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 023,5 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 900 $
Rôle antérieur 360 600 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
526191818600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
484 700 $
Rôle antérieur
360 600 $
ID provincial
82035526191818600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
579 900 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 76 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Hurd, La Pêche 2026-04-01 · 96 m · Vendu 365 000 $ (3 171 $/m²) 115,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +38 371 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 443 739 $ Poids 59 % |
| 2 | 208, chemin McClinton, La Pêche 2024-09-05 · 2.7 km · Vendu 582 000 $ (3 599 $/m²) 161,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +117 416 $ · Ajust. superficie −40 312 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 699 845 $ Poids 1 % |
| 3 | 5, chemin des Érables, La Pêche 2025-09-12 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (1 720 $/m²) 165,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −22 704 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 317 205 $ Poids 0 % |
| 4 | 6B, chemin des Érables, La Pêche 2024-12-11 · 3.9 km · Vendu 252 768 $ (2 121 $/m²) 119,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +21 311 $ · Ajust. âge −7 583 $ | 314 980 $ Poids 0 % |
| 5 | 87, chemin Pine, La Pêche 2025-06-23 · 4.1 km · Vendu 770 000 $ (5 955 $/m²) 129,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +29 776 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 786 359 $ Poids 0 % |
| 6 | 84, chemin Pine, La Pêche 2025-04-01 · 4.2 km · Vendu 542 500 $ (4 472 $/m²) 121,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 157 $ · Ajust. superficie +40 251 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 600 658 $ Poids 0 % |
| 7 | 106, chemin Mahon Sud, La Pêche 2025-05-02 · 4.3 km · Vendu 645 000 $ (3 974 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −45 702 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 637 587 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.