330 Chemin CLARK · La Pêche
Valeur estimée
556 600 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 126,3 m² · constr. 2011 · terrain 8 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 720 m²
Frontage
93,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 500 $
Rôle antérieur 428 900 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
535313001300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
533 100 $
Rôle antérieur
428 900 $
ID provincial
82035535313001300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±109.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
169 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +229 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 78 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, chemin Clark, La Pêche 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 770 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 292 $ Poids 44 % |
| 2 | 8, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (3 789 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +34 293 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 491 688 $ Poids 16 % |
| 3 | 33, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 521 500 $ (4 145 $/m²) 125,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 574 686 $ Poids 14 % |
| 4 | 9, chemin Saint-Clément, Chelsea 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 105 000 $ (754 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 119 271 $ Poids 13 % |
| 5 | 26, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +40 571 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 615 $ Poids 11 % |
| 6 | 12, Sentier Tim, Chelsea 2025-04-17 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +17 854 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 696 009 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.