307 Chemin CLARK · La Pêche
Valeur estimée
769 300 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 157 m² · constr. 2012 · terrain 78 388 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
78 388 m²
Frontage
109,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
999 200 $
Rôle antérieur 658 400 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
535337839600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
882 900 $
Rôle antérieur
658 400 $
ID provincial
82035535337839600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±111.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
147 000 $
$/m² médian
1 770
Cette propriété : +423 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 93 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, chemin Clark, La Pêche 2026-06-26 · 901 m · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +38 938 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 460 $ Poids 20 % |
| 2 | 9, chemin Saint-Clément, Chelsea 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 105 000 $ (754 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +6 671 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 130 841 $ Poids 4 % |
| 3 | 290, chemin Clark, La Pêche 2024-10-25 · 628 m · Vendu 499 000 $ (5 253 $/m²) 95 m² · constr. 2013 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie +124 750 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 721 926 $ Poids 3 % |
| 4 | 8, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-04-28 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (3 789 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +92 458 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 551 904 $ Poids 2 % |
| 5 | 19, Chemin Saint-Clément, Chelsea 2025-02-20 · 2.5 km · Vendu 512 500 $ (2 635 $/m²) 194,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +95 848 $ · Ajust. superficie −49 406 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 610 192 $ Poids 1 % |
| 6 | 26, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-06-17 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +99 048 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 544 091 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.