380 Chemin CLARK · La Pêche
Valeur estimée
407 300 $
Unifamiliale · 3 383 $/m² · 120,4 m² · constr. 2015 · terrain 14 335 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 335 m²
Frontage
114,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 100 $
Rôle antérieur 303 600 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
535373581400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
346 900 $
Rôle antérieur
303 600 $
ID provincial
82035535373581400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±193.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 770
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 63 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, chemin Clark, La Pêche 2026-06-26 · 579 m · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 549 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 071 $ Poids 80 % |
| 2 | 290, chemin Clark, La Pêche 2024-10-25 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (5 253 $/m²) 95 m² · constr. 2013 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie +66 708 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 671 370 $ Poids 13 % |
| 3 | 8, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-04-28 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (3 789 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +23 115 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 488 710 $ Poids 10 % |
| 4 | 28, chemin McGarry, La Pêche 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (8 472 $/m²) 77,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 840 021 $ Poids 6 % |
| 5 | 9, chemin Saint-Clément, Chelsea 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 105 000 $ (754 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −7 123 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 117 047 $ Poids 6 % |
| 6 | 5, chemin McGarry, La Pêche 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 832 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +136 304 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 771 973 $ Poids 3 % |
| 7 | 8, rue de Montreux, Cantley 2024-07-12 · 2.4 km · Vendu 565 000 $ (4 459 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie −14 047 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 663 716 $ Poids 2 % |
| 8 | 4, chemin de la Carrière, Chelsea 2024-12-12 · 2.1 km · Vendu 590 000 $ (6 958 $/m²) 84,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +123 844 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 886 013 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.