389 Chemin CLARK · La Pêche
Valeur estimée
787 400 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 203,8 m² · constr. 1998 · terrain 17 400,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 400,9 m²
Frontage
82,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 900 $
Rôle antérieur 481 100 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
535385942900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
588 200 $
Rôle antérieur
481 100 $
ID provincial
82035535385942900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
4 070
Cette propriété : +400 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 94 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue de Lahti, Cantley 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 710 000 $ (4 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +69 334 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 735 037 $ Poids 8 % |
| 2 | 7, rue Nove-Mesto, Cantley 2025-07-31 · 2.3 km · Vendu 673 500 $ (3 866 $/m²) 174,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 533 $ · Ajust. superficie +57 220 $ · Ajust. âge +57 248 $ | 823 501 $ Poids 5 % |
| 3 | 31, Rue d' Oslo, Cantley 2024-05-01 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (2 853 $/m²) 196,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +10 698 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 646 724 $ Poids 4 % |
| 4 | 3, Rue d' Ovesta, Cantley 2024-04-30 · 2.0 km · Vendu 720 000 $ (3 871 $/m²) 186 m² · constr. 1990 Ajust. marché +170 537 $ · Ajust. superficie +34 452 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 953 789 $ Poids 4 % |
| 5 | 26, chemin des Sentiers, La Pêche 2025-11-18 · 2.6 km · Vendu 892 000 $ (3 749 $/m²) 237,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 556 $ · Ajust. superficie −63 929 $ · Ajust. âge −57 980 $ | 852 647 $ Poids 3 % |
| 6 | 19, Chemin Saint-Clément, Chelsea 2025-02-20 · 2.6 km · Vendu 512 500 $ (2 635 $/m²) 194,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +95 848 $ · Ajust. superficie +12 253 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 671 850 $ Poids 3 % |
| 7 | 36, rue d'Ovesta, Cantley 2024-08-16 · 2.4 km · Vendu 557 532 $ (2 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +110 833 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge +44 603 $ | 729 332 $ Poids 3 % |
| 8 | 4, chemin Cora-Rose, Chelsea 2025-08-28 · 2.7 km · Vendu 990 000 $ (5 080 $/m²) 194,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +22 604 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 1 079 504 $ Poids 3 % |
| 9 | 55, rue d'Ovesta, Cantley 2024-11-25 · 2.5 km · Vendu 564 900 $ (3 084 $/m²) 183,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 195 $ · Ajust. superficie +31 760 $ · Ajust. âge −48 016 $ | 658 839 $ Poids 2 % |
| 10 | 8, Rue D'Inuvik, Cantley 2025-02-03 · 2.5 km · Vendu 465 000 $ (2 735 $/m²) 170 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +46 226 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 644 691 $ Poids 2 % |
| 11 | 7, rue du Mont-Blanc, Cantley 2025-05-02 · 2.9 km · Vendu 520 000 $ (2 273 $/m²) 228,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −28 409 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 551 060 $ Poids 1 % |
| 12 | 11, chemin Carnochan, Chelsea 2025-08-13 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +18 351 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 237 866 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.