390 Chemin CLARK · La Pêche
Valeur estimée
716 500 $
Unifamiliale · 2 659 $/m² · 269,5 m² · constr. 1910 · terrain 70 682,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
70 682,9 m²
Frontage
325,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 600 $
Rôle antérieur 498 600 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
535393674400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
550 300 $
Rôle antérieur
498 600 $
ID provincial
82035535393674400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
168 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +326 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 90 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de Megève, Cantley 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 668 500 $ (2 288 $/m²) 292,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 269 $ · Ajust. superficie −25 967 $ · Ajust. âge −66 850 $ | 610 953 $ Poids 24 % |
| 2 | 26, chemin des Sentiers, La Pêche 2025-11-18 · 2.8 km · Vendu 892 000 $ (3 749 $/m²) 237,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 556 $ · Ajust. superficie +59 242 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 944 598 $ Poids 2 % |
| 3 | 3, rue du Mont-Blanc, Cantley 2025-07-21 · 2.8 km · Vendu 525 000 $ (2 022 $/m²) 259,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +10 011 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 510 209 $ Poids 2 % |
| 4 | 7, rue du Mont-Blanc, Cantley 2025-05-02 · 2.8 km · Vendu 520 000 $ (2 273 $/m²) 228,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 560 719 $ Poids 2 % |
| 5 | 178, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-04-14 · 3.0 km · Vendu 1 600 000 $ (6 656 $/m²) 240,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie +96 839 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 749 652 $ Poids 1 % |
| 6 | 26, chemin du Croissant, Chelsea 2025-07-28 · 3.1 km · Vendu 907 000 $ (2 807 $/m²) 323,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie −75 232 $ · Ajust. âge −90 700 $ | 788 920 $ Poids 1 % |
| 7 | 3, Chemin Dunmor, Chelsea 2025-01-23 · 3.5 km · Vendu 1 385 000 $ (5 088 $/m²) 272,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +265 657 $ · Ajust. superficie −6 869 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 505 288 $ Poids 0 % |
| 8 | 581, Chemin Riverside, La Pêche 2024-10-15 · 3.4 km · Vendu 1 000 000 $ (3 862 $/m²) 258,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +20 471 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 122 217 $ Poids 0 % |
| 9 | 12, rue de Chamonix Est, Cantley 2025-01-31 · 3.7 km · Vendu 511 000 $ (1 859 $/m²) 274,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 552 896 $ Poids 0 % |
| 10 | 67, chemin des Pommiers, Chelsea 2024-09-04 · 3.5 km · Vendu 1 250 000 $ (3 947 $/m²) 316,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie −93 148 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 284 035 $ Poids 0 % |
| 11 | 87, chemin de Burnt Hill, La Pêche 2025-07-31 · 4.0 km · Vendu 850 000 $ (3 309 $/m²) 256,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +20 845 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 830 690 $ Poids 0 % |
| 12 | 112, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-06-04 · 3.8 km · Vendu 1 160 000 $ (5 079 $/m²) 228,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +104 370 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 244 158 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.