395 Chemin CLARK · La Pêche
Valeur estimée
713 900 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 173,9 m² · constr. 2022 · terrain 4 076,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 076,8 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 100 $
Rôle antérieur 365 200 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
535395881000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
472 400 $
Rôle antérieur
365 200 $
ID provincial
82035535395881000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
4 070
Cette propriété : +353 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 90 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue de Lahti, Cantley 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 710 000 $ (4 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +7 079 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 757 982 $ Poids 15 % |
| 2 | 7, rue Nove-Mesto, Cantley 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 673 500 $ (3 866 $/m²) 174,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 533 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge +67 350 $ | 775 803 $ Poids 9 % |
| 3 | 11, rue Nove-Mesto, Cantley 2026-01-09 · 2.1 km · Vendu 699 900 $ (4 678 $/m²) 149,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie +56 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 520 $ Poids 9 % |
| 4 | 35, rue d'Oslo, Cantley 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (4 289 $/m²) 139,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +72 909 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 719 565 $ Poids 7 % |
| 5 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +38 828 $ · Ajust. âge +3 913 $ | 835 108 $ Poids 5 % |
| 6 | 3, Rue d' Ovesta, Cantley 2024-04-30 · 2.0 km · Vendu 720 000 $ (3 871 $/m²) 186 m² · constr. 1990 Ajust. marché +170 537 $ · Ajust. superficie −23 419 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 939 118 $ Poids 4 % |
| 7 | 31, Rue d' Oslo, Cantley 2024-05-01 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (2 853 $/m²) 196,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −31 951 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 671 275 $ Poids 4 % |
| 8 | 8, Rue D'Inuvik, Cantley 2025-02-03 · 2.4 km · Vendu 465 000 $ (2 735 $/m²) 170 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +5 334 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 603 798 $ Poids 4 % |
| 9 | 55, rue d'Ovesta, Cantley 2024-11-25 · 2.4 km · Vendu 564 900 $ (3 084 $/m²) 183,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 195 $ · Ajust. superficie −14 338 $ · Ajust. âge +19 772 $ | 680 529 $ Poids 3 % |
| 10 | 36, rue d'Ovesta, Cantley 2024-08-16 · 2.3 km · Vendu 557 532 $ (2 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +110 833 $ · Ajust. superficie −26 935 $ · Ajust. âge +55 753 $ | 697 183 $ Poids 3 % |
| 11 | 499, chemin Riverside, La Pêche 2026-05-12 · 2.6 km · Vendu 565 000 $ (3 968 $/m²) 142,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +62 491 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 691 116 $ Poids 3 % |
| 12 | 135, rue d'Oslo, Cantley 2025-01-16 · 2.4 km · Vendu 560 000 $ (3 944 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +62 901 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 744 315 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.