24 Chemin SENTIERS · La Pêche
Valeur estimée
623 200 $
Autre · 5 250 $/m² · 118,7 m² · constr. 2008 · terrain 4 365 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 365 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
546 100 $
Rôle antérieur 329 900 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
535519165000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
67504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
447 600 $
Rôle antérieur
329 900 $
ID provincial
82035535519165000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
129 500 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +381 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 84 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin des Sources, La Pêche 2025-11-03 · 253 m · Vendu 634 000 $ (4 926 $/m²) 128,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 678 $ · Ajust. superficie −24 631 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 674 387 $ Poids 73 % |
| 2 | 21, chemin des Sentiers, La Pêche 2025-07-21 · 94 m · Vendu 745 000 $ (5 648 $/m²) 131,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −37 278 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 713 502 $ Poids 60 % |
| 3 | 31, chemin des Sources, La Pêche 2024-07-25 · 226 m · Vendu 685 000 $ (6 319 $/m²) 108,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +32 544 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 820 006 $ Poids 29 % |
| 4 | 87, chemin Pine, La Pêche 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 770 000 $ (5 955 $/m²) 129,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −31 562 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 751 971 $ Poids 7 % |
| 5 | 84, chemin Pine, La Pêche 2025-04-01 · 2.3 km · Vendu 542 500 $ (4 472 $/m²) 121,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 157 $ · Ajust. superficie −5 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 843 $ Poids 6 % |
| 6 | 431, chemin Clark, La Pêche 2026-06-26 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 566 $ Poids 4 % |
| 7 | 592, chemin Riverside, La Pêche 2025-10-21 · 2.6 km · Vendu 465 000 $ (4 789 $/m²) 97,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +51 720 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 606 308 $ Poids 3 % |
| 8 | 19, rue Cedar, La Pêche 2024-11-15 · 2.4 km · Vendu 378 000 $ (3 818 $/m²) 99 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 737 $ · Ajust. superficie +37 609 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 495 016 $ Poids 2 % |
| 9 | 290, chemin Clark, La Pêche 2024-10-25 · 2.3 km · Vendu 499 000 $ (5 253 $/m²) 95 m² · constr. 2013 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie +62 244 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 649 440 $ Poids 2 % |
| 10 | 499, chemin Riverside, La Pêche 2026-05-12 · 2.8 km · Vendu 565 000 $ (3 968 $/m²) 142,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −47 017 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 581 607 $ Poids 2 % |
| 11 | 1, Chemin Karen, La Pêche 2024-05-08 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (3 069 $/m²) 140,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −32 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 036 $ Poids 2 % |
| 12 | 85, Chemin du Ruisseau, La Pêche 2024-05-28 · 2.5 km · Vendu 433 600 $ (4 239 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 546 $ · Ajust. superficie +34 756 $ · Ajust. âge +32 520 $ | 581 422 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.