26 Chemin SENTIERS · La Pêche
Valeur estimée
847 700 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 237,9 m² · constr. 2011 · terrain 6 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 207,7 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 600 $
Rôle antérieur 475 900 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
535519635700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
630 400 $
Rôle antérieur
475 900 $
ID provincial
82035535519635700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
129 500 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +555 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 96 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin des Sentiers, La Pêche 2025-11-18 · 58 m · Vendu 892 000 $ (3 749 $/m²) 237,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 556 $ Poids 86 % |
| 2 | 46, chemin Poplar, La Pêche 2026-05-08 · 2.4 km · Vendu 778 000 $ (3 321 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 810 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge −42 790 $ | 750 997 $ Poids 7 % |
| 3 | 40, chemin Karen, La Pêche 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 1 043 705 $ (5 064 $/m²) 206,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 268 $ · Ajust. superficie +80 519 $ · Ajust. âge −62 622 $ | 1 154 870 $ Poids 6 % |
| 4 | 16, chemin Tamarack, La Pêche 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 780 000 $ (3 812 $/m²) 204,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +63 475 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 1 024 287 $ Poids 4 % |
| 5 | 46, chemin Poplar, La Pêche 2025-01-30 · 2.4 km · Vendu 655 794 $ (2 799 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +125 788 $ · Ajust. superficie +5 038 $ · Ajust. âge −36 069 $ | 750 552 $ Poids 4 % |
| 6 | 78, Chemin Karen, La Pêche 2024-05-24 · 2.1 km · Vendu 1 048 000 $ (4 870 $/m²) 215,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +194 677 $ · Ajust. superficie +55 273 $ · Ajust. âge −62 880 $ | 1 235 071 $ Poids 4 % |
| 7 | 321, chemin Wakefield Heights, La Pêche 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 1 015 000 $ (5 292 $/m²) 191,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +197 997 $ · Ajust. superficie +121 980 $ · Ajust. âge −35 525 $ | 1 299 452 $ Poids 3 % |
| 8 | 55, chemin Mystic, La Pêche 2025-11-13 · 3.0 km · Vendu 1 200 000 $ (5 117 $/m²) 234,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +8 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 319 761 $ Poids 2 % |
| 9 | 581, Chemin Riverside, La Pêche 2024-10-15 · 2.7 km · Vendu 1 000 000 $ (3 862 $/m²) 258,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie −40 556 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 261 190 $ Poids 1 % |
| 10 | 5, chemin Dubois, La Pêche 2025-01-31 · 3.2 km · Vendu 840 000 $ (3 335 $/m²) 251,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −23 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 977 778 $ Poids 1 % |
| 11 | 87, chemin de Burnt Hill, La Pêche 2025-07-31 · 3.4 km · Vendu 850 000 $ (3 309 $/m²) 256,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −31 432 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 816 663 $ Poids 0 % |
| 12 | 22, chemin Sully, La Pêche 2026-06-19 · 3.6 km · Vendu 865 000 $ (4 061 $/m²) 213 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +50 560 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 948 092 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.