21 Chemin SENTIERS · La Pêche
Valeur estimée
785 200 $
Unifamiliale · 5 953 $/m² · 131,9 m² · constr. 2017 · terrain 3 759,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 759,7 m²
Frontage
82,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 300 $
Rôle antérieur 470 400 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
535600594200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
648 200 $
Rôle antérieur
470 400 $
ID provincial
82035535600594200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
129 500 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +506 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 94 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin des Sources, La Pêche 2025-11-03 · 174 m · Vendu 634 000 $ (4 926 $/m²) 128,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 678 $ · Ajust. superficie +7 882 $ · Ajust. âge +34 870 $ | 735 430 $ Poids 83 % |
| 2 | 21, chemin des Sentiers, La Pêche 2025-07-21 · 8 m · Vendu 745 000 $ (5 648 $/m²) 131,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 306 $ Poids 74 % |
| 3 | 31, chemin des Sources, La Pêche 2024-07-25 · 177 m · Vendu 685 000 $ (6 319 $/m²) 108,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +74 250 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 892 537 $ Poids 20 % |
| 4 | 87, chemin Pine, La Pêche 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 770 000 $ (5 955 $/m²) 129,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 825 925 $ Poids 8 % |
| 5 | 84, chemin Pine, La Pêche 2025-04-01 · 2.3 km · Vendu 542 500 $ (4 472 $/m²) 121,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 157 $ · Ajust. superficie +23 704 $ · Ajust. âge +24 413 $ | 662 773 $ Poids 5 % |
| 6 | 499, chemin Riverside, La Pêche 2026-05-12 · 2.8 km · Vendu 565 000 $ (3 968 $/m²) 142,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −20 830 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 607 794 $ Poids 2 % |
| 7 | 431, chemin Clark, La Pêche 2026-06-26 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +16 726 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 248 $ Poids 2 % |
| 8 | 23, chemin Mullen, La Pêche 2024-11-01 · 2.6 km · Vendu 780 000 $ (5 317 $/m²) 146,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie −39 346 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 869 409 $ Poids 2 % |
| 9 | 64, chemin Mahon Nord, La Pêche 2025-11-19 · 2.9 km · Vendu 574 800 $ (5 347 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 199 $ · Ajust. superficie +65 233 $ · Ajust. âge +28 740 $ | 721 972 $ Poids 1 % |
| 10 | 25, chemin Butternut, La Pêche 2026-02-27 · 3.2 km · Vendu 342 500 $ (2 641 $/m²) 129,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 100 $ · Ajust. superficie +2 905 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 407 755 $ Poids 1 % |
| 11 | 43, chemin Mahon Nord, La Pêche 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 803 000 $ (6 828 $/m²) 117,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 126 $ · Ajust. superficie +48 822 $ · Ajust. âge −24 090 $ | 837 857 $ Poids 1 % |
| 12 | 32, chemin du Coteau, La Pêche 2026-06-22 · 3.3 km · Vendu 850 000 $ (7 019 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +37 903 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 907 121 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.