24 Chemin SOURCES · La Pêche
Valeur estimée
754 900 $
Unifamiliale · 4 646 $/m² · 162,5 m² · constr. 2012 · terrain 3 906,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 906,2 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 600 $
Rôle antérieur 493 400 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
535603981700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
672 300 $
Rôle antérieur
493 400 $
ID provincial
82035535603981700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 92 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin des Sources, La Pêche 2025-04-16 · 512 m · Vendu 601 000 $ (3 742 $/m²) 160,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 938 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge −3 005 $ | 681 488 $ Poids 55 % |
| 2 | 21, chemin Stevenson, La Pêche 2025-01-17 · 324 m · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −4 680 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 641 225 $ Poids 49 % |
| 3 | 21, chemin des Sentiers, La Pêche 2025-07-21 · 288 m · Vendu 745 000 $ (5 648 $/m²) 131,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +86 418 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 852 098 $ Poids 40 % |
| 4 | 106, chemin Mahon Sud, La Pêche 2025-05-02 · 2.6 km · Vendu 645 000 $ (3 974 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +397 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 767 536 $ Poids 3 % |
| 5 | 321, chemin Wakefield Heights, La Pêche 2024-11-01 · 2.3 km · Vendu 1 015 000 $ (5 292 $/m²) 191,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +197 997 $ · Ajust. superficie −77 527 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 1 105 019 $ Poids 2 % |
| 6 | 45, chemin Ernest, La Pêche 2025-07-31 · 2.8 km · Vendu 825 000 $ (5 027 $/m²) 164,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −4 022 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 885 129 $ Poids 2 % |
| 7 | 38, chemin Timberlake, La Pêche 2026-06-01 · 2.8 km · Vendu 935 000 $ (5 030 $/m²) 185,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −58 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 944 $ Poids 2 % |
| 8 | 23, chemin Mullen, La Pêche 2024-11-01 · 2.6 km · Vendu 780 000 $ (5 317 $/m²) 146,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie +42 004 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 931 259 $ Poids 2 % |
| 9 | 208, chemin McClinton, La Pêche 2024-09-05 · 2.7 km · Vendu 582 000 $ (3 599 $/m²) 161,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +117 416 $ · Ajust. superficie +1 440 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 759 056 $ Poids 2 % |
| 10 | 499, chemin Riverside, La Pêche 2026-05-12 · 3.1 km · Vendu 565 000 $ (3 968 $/m²) 142,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +39 875 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 668 500 $ Poids 1 % |
| 11 | 58, Chemin Mahon, La Pêche 2024-06-11 · 2.9 km · Vendu 790 000 $ (5 688 $/m²) 138,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie +67 113 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 1 015 714 $ Poids 0 % |
| 12 | 57, chemin Butternut, La Pêche 2025-08-22 · 3.6 km · Vendu 589 900 $ (3 644 $/m²) 161,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 711 $ · Ajust. superficie +1 093 $ · Ajust. âge −20 647 $ | 619 058 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.