20 Chemin SOURCES · La Pêche
Valeur estimée
865 700 $
Unifamiliale · 6 215 $/m² · 139,3 m² · constr. 2025 · terrain 4 115,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 115,5 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 400 $
Rôle antérieur 13 700 $ +5340.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
535604559800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
644 200 $
Rôle antérieur
13 700 $
ID provincial
82035535604559800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 96 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin des Sources, La Pêche 2025-11-03 · 286 m · Vendu 634 000 $ (4 926 $/m²) 128,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 678 $ · Ajust. superficie +26 109 $ · Ajust. âge +60 230 $ | 779 016 $ Poids 74 % |
| 2 | 21, chemin des Sentiers, La Pêche 2025-07-21 · 458 m · Vendu 745 000 $ (5 648 $/m²) 131,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +20 898 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 835 004 $ Poids 64 % |
| 3 | 8, chemin des Sources, La Pêche 2025-04-16 · 336 m · Vendu 601 000 $ (3 742 $/m²) 160,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 938 $ · Ajust. superficie −39 855 $ · Ajust. âge +36 060 $ | 677 143 $ Poids 41 % |
| 4 | 21, chemin Stevenson, La Pêche 2025-01-17 · 185 m · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −39 704 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 606 201 $ Poids 29 % |
| 5 | 87, chemin Pine, La Pêche 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 770 000 $ (5 955 $/m²) 129,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +29 776 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 878 759 $ Poids 12 % |
| 6 | 84, chemin Pine, La Pêche 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 542 500 $ (4 472 $/m²) 121,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 157 $ · Ajust. superficie +40 251 $ · Ajust. âge +46 113 $ | 701 021 $ Poids 7 % |
| 7 | 106, chemin Mahon Sud, La Pêche 2025-05-02 · 2.5 km · Vendu 645 000 $ (3 974 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −45 702 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 721 437 $ Poids 2 % |
| 8 | 23, chemin Mullen, La Pêche 2024-11-01 · 2.6 km · Vendu 780 000 $ (5 317 $/m²) 146,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie −19 673 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 920 282 $ Poids 2 % |
| 9 | 45, chemin Ernest, La Pêche 2025-07-31 · 2.8 km · Vendu 825 000 $ (5 027 $/m²) 164,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −62 340 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 880 436 $ Poids 2 % |
| 10 | 208, chemin McClinton, La Pêche 2024-09-05 · 2.5 km · Vendu 582 000 $ (3 599 $/m²) 161,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +117 416 $ · Ajust. superficie −40 312 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 717 305 $ Poids 2 % |
| 11 | 43, chemin Mahon Nord, La Pêche 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 803 000 $ (6 828 $/m²) 117,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 126 $ · Ajust. superficie +74 086 $ · Ajust. âge +8 030 $ | 895 242 $ Poids 1 % |
| 12 | 499, chemin Riverside, La Pêche 2026-05-12 · 3.2 km · Vendu 565 000 $ (3 968 $/m²) 142,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −6 150 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 622 475 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.