20 Chemin SOURCES · La Pêche
Valeur estimée
632 500 $
Unifamiliale · 6 088 $/m² · 103,9 m² · constr. 2017 · terrain 4 222,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 222,3 m²
Frontage
69,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 100 $
Rôle antérieur 354 000 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
535604712700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
467 900 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
82035535604712700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 84 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, chemin Edelweiss, La Pêche 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 150 $/m²) 87,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +26 145 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 354 128 $ Poids 33 % |
| 2 | 31, chemin des Sources, La Pêche 2024-07-25 · 273 m · Vendu 685 000 $ (6 319 $/m²) 108,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie −14 218 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 804 069 $ Poids 31 % |
| 3 | 4, chemin des Falaises, La Pêche 2024-08-07 · 220 m · Vendu 625 000 $ (7 217 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +62 428 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 852 298 $ Poids 22 % |
| 4 | 67, chemin du Ruisseau, La Pêche 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +19 808 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 449 126 $ Poids 14 % |
| 5 | 84, chemin Pine, La Pêche 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 542 500 $ (4 472 $/m²) 121,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 157 $ · Ajust. superficie −38 910 $ · Ajust. âge +24 413 $ | 600 160 $ Poids 6 % |
| 6 | 19, rue Cedar, La Pêche 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 378 000 $ (3 818 $/m²) 99 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 737 $ · Ajust. superficie +9 355 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 483 771 $ Poids 5 % |
| 7 | 85, Chemin du Ruisseau, La Pêche 2024-05-28 · 2.0 km · Vendu 433 600 $ (4 239 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 546 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge +43 360 $ | 560 897 $ Poids 5 % |
| 8 | 64, chemin Mahon Nord, La Pêche 2025-11-19 · 2.8 km · Vendu 574 800 $ (5 347 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 199 $ · Ajust. superficie −9 625 $ · Ajust. âge +28 740 $ | 647 114 $ Poids 3 % |
| 9 | 592, chemin Riverside, La Pêche 2025-10-21 · 2.8 km · Vendu 465 000 $ (4 789 $/m²) 97,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +16 282 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 570 870 $ Poids 2 % |
| 10 | 29, Chemin Mullen, La Pêche 2024-04-03 · 2.6 km · Vendu 405 000 $ (3 932 $/m²) 103 m² · constr. 1980 Ajust. marché +95 927 $ · Ajust. superficie +1 769 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 543 197 $ Poids 1 % |
| 11 | 290, chemin Clark, La Pêche 2024-10-25 · 2.8 km · Vendu 499 000 $ (5 253 $/m²) 95 m² · constr. 2013 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie +23 374 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 633 026 $ Poids 1 % |
| 12 | 431, chemin Clark, La Pêche 2026-06-26 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 053 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 214 469 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.