16 Chemin GEGGIE · La Pêche
Valeur estimée
904 800 $
Unifamiliale · 5 949 $/m² · 152,1 m² · constr. 2020 · terrain 4 757,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 757,5 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
989 200 $
Rôle antérieur 605 700 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
535608087700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
881 800 $
Rôle antérieur
605 700 $
ID provincial
82035535608087700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 022 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +185 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 97 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin des Sources, La Pêche 2025-04-16 · 58 m · Vendu 601 000 $ (3 742 $/m²) 160,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 938 $ · Ajust. superficie −15 904 $ · Ajust. âge +21 035 $ | 686 069 $ Poids 59 % |
| 2 | 30, chemin des Sources, La Pêche 2025-11-03 · 680 m · Vendu 634 000 $ (4 926 $/m²) 128,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 678 $ · Ajust. superficie +57 636 $ · Ajust. âge +44 380 $ | 794 694 $ Poids 47 % |
| 3 | 21, chemin Stevenson, La Pêche 2025-01-17 · 335 m · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −20 380 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 625 525 $ Poids 44 % |
| 4 | 21, chemin des Sentiers, La Pêche 2025-07-21 · 851 m · Vendu 745 000 $ (5 648 $/m²) 131,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +57 047 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 852 528 $ Poids 40 % |
| 5 | 31, chemin des Sources, La Pêche 2024-07-25 · 726 m · Vendu 685 000 $ (6 319 $/m²) 108,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +138 074 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 966 636 $ Poids 7 % |
| 6 | 208, chemin McClinton, La Pêche 2024-09-05 · 2.1 km · Vendu 582 000 $ (3 599 $/m²) 161,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +117 416 $ · Ajust. superficie −17 276 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 740 340 $ Poids 5 % |
| 7 | 38, chemin Timberlake, La Pêche 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 935 000 $ (5 030 $/m²) 185,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −85 000 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 899 190 $ Poids 4 % |
| 8 | 67, chemin du Ruisseau, La Pêche 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 519 319 $ Poids 3 % |
| 9 | 85, Chemin du Ruisseau, La Pêche 2024-05-28 · 1.6 km · Vendu 433 600 $ (4 239 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 546 $ · Ajust. superficie +105 539 $ · Ajust. âge +43 360 $ | 663 045 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.