27 Chemin SENTIERS · La Pêche
Valeur estimée
722 200 $
Unifamiliale · 5 082 $/m² · 142,1 m² · constr. 2006 · terrain 4 049 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 049 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 500 $
Rôle antérieur 435 900 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
535610999800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
581 000 $
Rôle antérieur
435 900 $
ID provincial
82035535610999800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
129 500 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +458 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 90 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin des Sources, La Pêche 2025-11-03 · 149 m · Vendu 634 000 $ (4 926 $/m²) 128,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 678 $ · Ajust. superficie +33 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 683 $ Poids 73 % |
| 2 | 21, chemin des Sentiers, La Pêche 2025-07-21 · 155 m · Vendu 745 000 $ (5 648 $/m²) 131,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +28 806 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 772 136 $ Poids 67 % |
| 3 | 8, chemin des Sources, La Pêche 2025-04-16 · 747 m · Vendu 601 000 $ (3 742 $/m²) 160,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 938 $ · Ajust. superficie −34 616 $ · Ajust. âge −21 035 $ | 625 287 $ Poids 37 % |
| 4 | 21, chemin Stevenson, La Pêche 2025-01-17 · 562 m · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −35 477 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 605 428 $ Poids 29 % |
| 5 | 87, chemin Pine, La Pêche 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 770 000 $ (5 955 $/m²) 129,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +38 113 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 813 946 $ Poids 9 % |
| 6 | 84, chemin Pine, La Pêche 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 542 500 $ (4 472 $/m²) 121,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 157 $ · Ajust. superficie +46 513 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 655 745 $ Poids 6 % |
| 7 | 499, chemin Riverside, La Pêche 2026-05-12 · 3.0 km · Vendu 565 000 $ (3 968 $/m²) 142,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −595 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 628 029 $ Poids 2 % |
| 8 | 23, chemin Mullen, La Pêche 2024-11-01 · 2.7 km · Vendu 780 000 $ (5 317 $/m²) 146,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie −12 229 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 853 626 $ Poids 2 % |
| 9 | 106, chemin Mahon Sud, La Pêche 2025-05-02 · 2.8 km · Vendu 645 000 $ (3 974 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −40 139 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 717 325 $ Poids 1 % |
| 10 | 45, chemin Ernest, La Pêche 2025-07-31 · 2.9 km · Vendu 825 000 $ (5 027 $/m²) 164,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −55 302 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 809 100 $ Poids 1 % |
| 11 | 25, chemin Butternut, La Pêche 2026-02-27 · 3.1 km · Vendu 342 500 $ (2 641 $/m²) 129,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 100 $ · Ajust. superficie +16 372 $ · Ajust. âge +29 113 $ | 416 085 $ Poids 1 % |
| 12 | 208, chemin McClinton, La Pêche 2024-09-05 · 2.9 km · Vendu 582 000 $ (3 599 $/m²) 161,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +117 416 $ · Ajust. superficie −35 273 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 722 344 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.