27 Chemin SOURCES · La Pêche
Valeur estimée
892 300 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 209,4 m² · constr. 2019 · terrain 4 305 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 305 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 400 $
Rôle antérieur 508 000 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
535612972500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
692 300 $
Rôle antérieur
508 000 $
ID provincial
82035535612972500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 97 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin des Sentiers, La Pêche 2025-11-18 · 243 m · Vendu 892 000 $ (3 749 $/m²) 237,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 556 $ · Ajust. superficie −53 430 $ · Ajust. âge +35 680 $ | 956 806 $ Poids 62 % |
| 2 | 46, chemin Poplar, La Pêche 2026-05-08 · 2.1 km · Vendu 778 000 $ (3 321 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 810 $ · Ajust. superficie −41 341 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 734 800 $ Poids 10 % |
| 3 | 16, chemin Tamarack, La Pêche 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 780 000 $ (3 812 $/m²) 204,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +9 150 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 1 001 162 $ Poids 8 % |
| 4 | 40, chemin Karen, La Pêche 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 1 043 705 $ (5 064 $/m²) 206,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 268 $ · Ajust. superficie +8 356 $ · Ajust. âge −20 874 $ | 1 124 455 $ Poids 6 % |
| 5 | 46, chemin Poplar, La Pêche 2025-01-30 · 2.1 km · Vendu 655 794 $ (2 799 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +125 788 $ · Ajust. superficie −34 847 $ · Ajust. âge −9 837 $ | 736 898 $ Poids 6 % |
| 6 | 321, chemin Wakefield Heights, La Pêche 2024-11-01 · 2.3 km · Vendu 1 015 000 $ (5 292 $/m²) 191,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +197 997 $ · Ajust. superficie +46 569 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 1 264 641 $ Poids 4 % |
| 7 | 78, Chemin Karen, La Pêche 2024-05-24 · 2.3 km · Vendu 1 048 000 $ (4 870 $/m²) 215,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +194 677 $ · Ajust. superficie −14 123 $ · Ajust. âge −20 960 $ | 1 207 595 $ Poids 3 % |
| 8 | 38, chemin Timberlake, La Pêche 2026-06-01 · 2.8 km · Vendu 935 000 $ (5 030 $/m²) 185,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +59 098 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 1 038 613 $ Poids 2 % |
| 9 | 55, chemin Mystic, La Pêche 2025-11-13 · 2.9 km · Vendu 1 200 000 $ (5 117 $/m²) 234,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −64 222 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 294 840 $ Poids 2 % |
| 10 | 22, chemin Sully, La Pêche 2026-06-19 · 3.6 km · Vendu 865 000 $ (4 061 $/m²) 213 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −7 310 $ · Ajust. âge +56 225 $ | 924 823 $ Poids 0 % |
| 11 | 17, chemin du Soleil, La Pêche 2026-04-15 · 3.6 km · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +23 802 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 799 409 $ Poids 0 % |
| 12 | 220, chemin de la Montagne, La Pêche 2025-07-24 · 3.6 km · Vendu 676 400 $ (2 797 $/m²) 241,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 686 $ · Ajust. superficie −45 317 $ · Ajust. âge −13 528 $ | 653 241 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.