19 Chemin SOURCES · La Pêche
Valeur estimée
606 700 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 167 m² · constr. 1986 · terrain 5 611,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 611,5 m²
Frontage
105,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 700 $
Rôle antérieur 322 100 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
535614450100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
402 600 $
Rôle antérieur
322 100 $
ID provincial
82035535614450100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 82 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin des Sources, La Pêche 2025-04-16 · 460 m · Vendu 601 000 $ (3 742 $/m²) 160,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 938 $ · Ajust. superficie +11 975 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 632 813 $ Poids 56 % |
| 2 | 21, chemin Stevenson, La Pêche 2025-01-17 · 322 m · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 593 019 $ Poids 50 % |
| 3 | 38, chemin Timberlake, La Pêche 2026-06-01 · 2.7 km · Vendu 935 000 $ (5 030 $/m²) 185,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −47 530 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 805 760 $ Poids 3 % |
| 4 | 106, chemin Mahon Sud, La Pêche 2025-05-02 · 2.7 km · Vendu 645 000 $ (3 974 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +9 339 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 702 303 $ Poids 3 % |
| 5 | 321, chemin Wakefield Heights, La Pêche 2024-11-01 · 2.4 km · Vendu 1 015 000 $ (5 292 $/m²) 191,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +197 997 $ · Ajust. superficie −65 620 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 045 876 $ Poids 2 % |
| 6 | 45, chemin Ernest, La Pêche 2025-07-31 · 2.8 km · Vendu 825 000 $ (5 027 $/m²) 164,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +7 290 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 793 316 $ Poids 2 % |
| 7 | 208, chemin McClinton, La Pêche 2024-09-05 · 2.6 km · Vendu 582 000 $ (3 599 $/m²) 161,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +117 416 $ · Ajust. superficie +9 538 $ · Ajust. âge +49 470 $ | 758 424 $ Poids 2 % |
| 8 | 23, chemin Mullen, La Pêche 2024-11-01 · 2.6 km · Vendu 780 000 $ (5 317 $/m²) 146,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie +53 967 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 908 122 $ Poids 2 % |
| 9 | 499, chemin Riverside, La Pêche 2026-05-12 · 3.2 km · Vendu 565 000 $ (3 968 $/m²) 142,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +48 803 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 677 427 $ Poids 1 % |
| 10 | 58, Chemin Mahon, La Pêche 2024-06-11 · 2.9 km · Vendu 790 000 $ (5 688 $/m²) 138,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie +79 910 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 937 661 $ Poids 0 % |
| 11 | 57, chemin Butternut, La Pêche 2025-08-22 · 3.5 km · Vendu 589 900 $ (3 644 $/m²) 161,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 711 $ · Ajust. superficie +9 291 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 588 913 $ Poids 0 % |
| 12 | 663, chemin Edelweiss, La Pêche 2024-05-15 · 3.2 km · Vendu 201 663 $ (1 428 $/m²) 141,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 461 $ · Ajust. superficie +18 424 $ · Ajust. âge +19 158 $ | 276 706 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.