26 Chemin GEGGIE · La Pêche
Valeur estimée
747 300 $
Unifamiliale · 3 564 $/m² · 209,7 m² · constr. 1998 · terrain 6 056,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 056,6 m²
Frontage
138,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 800 $
Rôle antérieur 422 700 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
535618618000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
554 700 $
Rôle antérieur
422 700 $
ID provincial
82035535618618000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 92 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin des Sentiers, La Pêche 2025-11-18 · 904 m · Vendu 892 000 $ (3 749 $/m²) 237,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 556 $ · Ajust. superficie −52 868 $ · Ajust. âge −57 980 $ | 863 708 $ Poids 45 % |
| 2 | 8, chemin des Sources, La Pêche 2025-04-16 · 162 m · Vendu 601 000 $ (3 742 $/m²) 160,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 938 $ · Ajust. superficie +91 871 $ · Ajust. âge −45 075 $ | 727 734 $ Poids 26 % |
| 3 | 21, chemin Stevenson, La Pêche 2025-01-17 · 422 m · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +66 576 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 687 481 $ Poids 24 % |
| 4 | 46, chemin Poplar, La Pêche 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 778 000 $ (3 321 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 810 $ · Ajust. superficie −40 843 $ · Ajust. âge −77 800 $ | 669 168 $ Poids 22 % |
| 5 | 46, chemin Poplar, La Pêche 2025-01-30 · 1.7 km · Vendu 655 794 $ (2 799 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +125 788 $ · Ajust. superficie −34 427 $ · Ajust. âge −65 579 $ | 681 576 $ Poids 12 % |
| 6 | 38, chemin Timberlake, La Pêche 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 935 000 $ (5 030 $/m²) 185,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +59 852 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 941 192 $ Poids 8 % |
| 7 | 30, chemin des Sources, La Pêche 2025-11-03 · 686 m · Vendu 634 000 $ (4 926 $/m²) 128,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 678 $ · Ajust. superficie +158 500 $ · Ajust. âge −25 360 $ | 825 818 $ Poids 6 % |
| 8 | 21, chemin des Sentiers, La Pêche 2025-07-21 · 864 m · Vendu 745 000 $ (5 648 $/m²) 131,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge −70 775 $ | 899 781 $ Poids 6 % |
| 9 | 5, chemin Dubois, La Pêche 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 840 000 $ (3 335 $/m²) 251,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −70 361 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 876 160 $ Poids 3 % |
| 10 | 208, chemin McClinton, La Pêche 2024-09-05 · 2.2 km · Vendu 582 000 $ (3 599 $/m²) 161,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +117 416 $ · Ajust. superficie +86 382 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 843 998 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.