6 Chemin FALAISES · La Pêche
Valeur estimée
621 700 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 169,1 m² · constr. 2006 · terrain 3 556,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 556,5 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 600 $
Rôle antérieur 332 200 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
535622564300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
418 000 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
82035535622564300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
134 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +364 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 83 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin des Sources, La Pêche 2025-04-16 · 632 m · Vendu 601 000 $ (3 742 $/m²) 160,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 938 $ · Ajust. superficie +15 904 $ · Ajust. âge −21 035 $ | 675 807 $ Poids 50 % |
| 2 | 21, chemin Stevenson, La Pêche 2025-01-17 · 493 m · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +5 284 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 646 189 $ Poids 46 % |
| 3 | 30, chemin des Sources, La Pêche 2025-11-03 · 165 m · Vendu 634 000 $ (4 926 $/m²) 128,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 678 $ · Ajust. superficie +99 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 187 $ Poids 33 % |
| 4 | 21, chemin des Sentiers, La Pêche 2025-07-21 · 288 m · Vendu 745 000 $ (5 648 $/m²) 131,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +105 057 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 848 387 $ Poids 33 % |
| 5 | 87, chemin Pine, La Pêche 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 770 000 $ (5 955 $/m²) 129,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +118 507 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 894 341 $ Poids 5 % |
| 6 | 31, chemin des Sources, La Pêche 2024-07-25 · 112 m · Vendu 685 000 $ (6 319 $/m²) 108,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 951 862 $ Poids 4 % |
| 7 | 46, chemin Poplar, La Pêche 2026-05-08 · 2.1 km · Vendu 778 000 $ (3 321 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 810 $ · Ajust. superficie −108 249 $ · Ajust. âge −62 240 $ | 617 321 $ Poids 1 % |
| 8 | 46, chemin Poplar, La Pêche 2025-01-30 · 2.1 km · Vendu 655 794 $ (2 799 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +125 788 $ · Ajust. superficie −91 246 $ · Ajust. âge −52 464 $ | 637 873 $ Poids 1 % |
| 9 | 85, Chemin du Ruisseau, La Pêche 2024-05-28 · 2.2 km · Vendu 433 600 $ (4 239 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 546 $ · Ajust. superficie +108 400 $ · Ajust. âge +28 184 $ | 650 730 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.