91 Chemin GEGGIE · La Pêche
Valeur estimée
520 400 $
Unifamiliale · 4 565 $/m² · 114 m² · constr. 1977 · terrain 4 160,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 160,8 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 700 $
Rôle antérieur 269 000 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
535623127100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
342 100 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
82035535623127100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 75 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin des Sources, La Pêche 2025-11-03 · 204 m · Vendu 634 000 $ (4 926 $/m²) 128,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 678 $ · Ajust. superficie −36 207 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 593 070 $ Poids 64 % |
| 2 | 21, chemin des Sentiers, La Pêche 2025-07-21 · 374 m · Vendu 745 000 $ (5 648 $/m²) 131,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −50 552 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 659 254 $ Poids 47 % |
| 3 | 31, chemin des Sources, La Pêche 2024-07-25 · 203 m · Vendu 685 000 $ (6 319 $/m²) 108,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +17 694 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 746 931 $ Poids 31 % |
| 4 | 87, chemin Pine, La Pêche 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 770 000 $ (5 955 $/m²) 129,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −45 557 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 711 027 $ Poids 11 % |
| 5 | 84, chemin Pine, La Pêche 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 542 500 $ (4 472 $/m²) 121,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 157 $ · Ajust. superficie −16 324 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 544 083 $ Poids 10 % |
| 6 | 67, chemin du Ruisseau, La Pêche 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +39 231 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 414 549 $ Poids 9 % |
| 7 | 19, rue Cedar, La Pêche 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 378 000 $ (3 818 $/m²) 99 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 737 $ · Ajust. superficie +28 636 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 442 573 $ Poids 5 % |
| 8 | 85, Chemin du Ruisseau, La Pêche 2024-05-28 · 2.0 km · Vendu 433 600 $ (4 239 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 546 $ · Ajust. superficie +24 795 $ · Ajust. âge −34 688 $ | 504 253 $ Poids 4 % |
| 9 | 431, chemin Clark, La Pêche 2026-06-26 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +885 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 211 407 $ Poids 2 % |
| 10 | 64, chemin Mahon Nord, La Pêche 2025-11-19 · 3.0 km · Vendu 574 800 $ (5 347 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 199 $ · Ajust. superficie +17 378 $ · Ajust. âge −57 480 $ | 587 896 $ Poids 2 % |
| 11 | 592, chemin Riverside, La Pêche 2025-10-21 · 2.9 km · Vendu 465 000 $ (4 789 $/m²) 97,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +40 466 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 541 579 $ Poids 2 % |
| 12 | 43, chemin Mahon Nord, La Pêche 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 803 000 $ (6 828 $/m²) 117,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 126 $ · Ajust. superficie −12 291 $ · Ajust. âge −80 300 $ | 720 535 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.