55 Chemin GEGGIE · La Pêche
Valeur estimée
904 900 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 213,6 m² · constr. 2006 · terrain 4 848 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 848 m²
Frontage
174,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
942 600 $
Rôle antérieur 606 300 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
535627194800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
834 100 $
Rôle antérieur
606 300 $
ID provincial
82035535627194800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +185 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 97 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin des Sentiers, La Pêche 2025-11-18 · 776 m · Vendu 892 000 $ (3 749 $/m²) 237,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 556 $ · Ajust. superficie −45 556 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 906 700 $ Poids 53 % |
| 2 | 8, chemin des Sources, La Pêche 2025-04-16 · 195 m · Vendu 601 000 $ (3 742 $/m²) 160,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 938 $ · Ajust. superficie +99 169 $ · Ajust. âge −21 035 $ | 759 072 $ Poids 23 % |
| 3 | 46, chemin Poplar, La Pêche 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 778 000 $ (3 321 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 810 $ · Ajust. superficie −34 367 $ · Ajust. âge −62 240 $ | 691 203 $ Poids 22 % |
| 4 | 21, chemin Stevenson, La Pêche 2025-01-17 · 365 m · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +72 464 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 713 369 $ Poids 22 % |
| 5 | 46, chemin Poplar, La Pêche 2025-01-30 · 1.7 km · Vendu 655 794 $ (2 799 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +125 788 $ · Ajust. superficie −28 969 $ · Ajust. âge −52 464 $ | 700 149 $ Poids 12 % |
| 6 | 38, chemin Timberlake, La Pêche 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 935 000 $ (5 030 $/m²) 185,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +69 660 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 988 400 $ Poids 6 % |
| 7 | 30, chemin des Sources, La Pêche 2025-11-03 · 564 m · Vendu 634 000 $ (4 926 $/m²) 128,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 678 $ · Ajust. superficie +158 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 178 $ Poids 6 % |
| 8 | 21, chemin des Sentiers, La Pêche 2025-07-21 · 743 m · Vendu 745 000 $ (5 648 $/m²) 131,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 929 581 $ Poids 6 % |
| 9 | 87, chemin Pine, La Pêche 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (5 955 $/m²) 129,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 968 333 $ Poids 2 % |
| 10 | 208, chemin McClinton, La Pêche 2024-09-05 · 2.3 km · Vendu 582 000 $ (3 599 $/m²) 161,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +117 416 $ · Ajust. superficie +93 401 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 851 017 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.