19 Chemin KLONDIKE · La Pêche
Valeur estimée
785 800 $
Autre · 2 573 $/m² · 305,4 m² · constr. 1987 · terrain 40 457,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 457,7 m²
Frontage
233,9 m
CUBF
8128
Usage
Apiculture
Valeur au rôle 2026 — composition
620 700 $
Rôle antérieur 400 400 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
535659647900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
551 200 $
Rôle antérieur
400 400 $
ID provincial
82035535659647900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 011 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : +186 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 94 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin des Sentiers, La Pêche 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 892 000 $ (3 749 $/m²) 237,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 556 $ · Ajust. superficie +126 545 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 1 011 901 $ Poids 23 % |
| 2 | 71, chemin Wood Smoke, La Pêche 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 1 185 000 $ (3 692 $/m²) 321 m² · constr. 2017 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie −28 794 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 143 601 $ Poids 20 % |
| 3 | 46, chemin Poplar, La Pêche 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 778 000 $ (3 321 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 810 $ · Ajust. superficie +118 045 $ · Ajust. âge −77 800 $ | 828 055 $ Poids 19 % |
| 4 | 46, chemin Poplar, La Pêche 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 655 794 $ (2 799 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +125 788 $ · Ajust. superficie +99 503 $ · Ajust. âge −65 579 $ | 815 505 $ Poids 10 % |
| 5 | 5, chemin Dubois, La Pêche 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 840 000 $ (3 335 $/m²) 251,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +89 202 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 006 323 $ Poids 5 % |
| 6 | 16, chemin Tamarack, La Pêche 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (3 812 $/m²) 204,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +192 141 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 1 059 353 $ Poids 3 % |
| 7 | 38, chemin Timberlake, La Pêche 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 935 000 $ (5 030 $/m²) 185,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +233 750 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 087 040 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.