6 Chemin TIMBERLAKE · La Pêche
Valeur estimée
849 400 $
Unifamiliale · 5 431 $/m² · 156,4 m² · constr. 2021 · terrain 7 567,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 567,5 m²
Frontage
235,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 900 $
Rôle antérieur 455 200 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
535897507300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
637 100 $
Rôle antérieur
455 200 $
ID provincial
82035535897507300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +209 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 96 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, chemin Timberlake, La Pêche 2026-06-01 · 400 m · Vendu 935 000 $ (5 030 $/m²) 185,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −74 186 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 914 679 $ Poids 52 % |
| 2 | 87, chemin Pine, La Pêche 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (5 955 $/m²) 129,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +80 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 276 $ Poids 16 % |
| 3 | 84, chemin Pine, La Pêche 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 542 500 $ (4 472 $/m²) 121,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 157 $ · Ajust. superficie +78 490 $ · Ajust. âge +35 263 $ | 728 410 $ Poids 9 % |
| 4 | 8, chemin des Sources, La Pêche 2025-04-16 · 2.2 km · Vendu 601 000 $ (3 742 $/m²) 160,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 938 $ · Ajust. superficie −7 859 $ · Ajust. âge +24 040 $ | 697 119 $ Poids 8 % |
| 5 | 402, chemin de la Montagne, La Pêche 2026-07-09 · 2.6 km · Vendu 745 000 $ (4 252 $/m²) 175,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 971 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 779 529 $ Poids 4 % |
| 6 | 21, chemin Stevenson, La Pêche 2025-01-17 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −13 889 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 632 016 $ Poids 3 % |
| 7 | 85, Chemin du Ruisseau, La Pêche 2024-05-28 · 651 m · Vendu 433 600 $ (4 239 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 546 $ · Ajust. superficie +108 400 $ · Ajust. âge +43 360 $ | 665 906 $ Poids 3 % |
| 8 | 16, chemin Tamarack, La Pêche 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 780 000 $ (3 812 $/m²) 204,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie −91 877 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 907 935 $ Poids 2 % |
| 9 | 19, rue Cedar, La Pêche 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 378 000 $ (3 818 $/m²) 99 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 737 $ · Ajust. superficie +94 500 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 576 477 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.