5 Chemin DUBOIS · La Pêche
Valeur estimée
887 200 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 251,9 m² · constr. 2011 · terrain 18 481 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 481 m²
Frontage
134,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
941 200 $
Rôle antérieur 564 200 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
535899454900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
847 000 $
Rôle antérieur
564 200 $
ID provincial
82035535899454900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +179 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 97 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, chemin Poplar, La Pêche 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 778 000 $ (3 321 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 810 $ · Ajust. superficie +29 221 $ · Ajust. âge −42 790 $ | 774 241 $ Poids 57 % |
| 2 | 5, chemin Dubois, La Pêche 2025-01-31 · 139 m · Vendu 840 000 $ (3 335 $/m²) 251,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 001 121 $ Poids 53 % |
| 3 | 220, chemin de la Montagne, La Pêche 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 676 400 $ (2 797 $/m²) 241,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 686 $ · Ajust. superficie +14 127 $ · Ajust. âge −40 584 $ | 685 629 $ Poids 41 % |
| 4 | 46, chemin Poplar, La Pêche 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 655 794 $ (2 799 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +125 788 $ · Ajust. superficie +24 631 $ · Ajust. âge −36 069 $ | 770 144 $ Poids 31 % |
| 5 | 38, chemin Timberlake, La Pêche 2026-06-01 · 402 m · Vendu 935 000 $ (5 030 $/m²) 185,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +165 976 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 1 108 091 $ Poids 31 % |
| 6 | 71, chemin Wood Smoke, La Pêche 2025-05-30 · 686 m · Vendu 1 185 000 $ (3 692 $/m²) 321 m² · constr. 2017 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie −127 544 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 1 127 801 $ Poids 16 % |
| 7 | 16, chemin Tamarack, La Pêche 2024-12-13 · 2.1 km · Vendu 780 000 $ (3 812 $/m²) 204,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +90 161 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 1 050 973 $ Poids 4 % |
| 8 | 402, chemin de la Montagne, La Pêche 2026-07-09 · 2.6 km · Vendu 745 000 $ (4 252 $/m²) 175,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +163 075 $ · Ajust. âge +70 775 $ | 978 850 $ Poids 1 % |
| 9 | 8, chemin des Sources, La Pêche 2025-04-16 · 2.2 km · Vendu 601 000 $ (3 742 $/m²) 160,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 938 $ · Ajust. superficie +150 250 $ · Ajust. âge −6 010 $ | 825 178 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.