230 Chemin MONTAGNE · La Pêche
Valeur estimée
818 100 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 175,8 m² · constr. 2014 · terrain 6 143 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 143 m²
Frontage
69,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 100 $
Rôle antérieur 496 300 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
535928281300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
703 600 $
Rôle antérieur
496 300 $
ID provincial
82035535928281300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
574 800 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 95 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, chemin de la Montagne, La Pêche 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (4 252 $/m²) 175,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 276 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 820 776 $ Poids 44 % |
| 2 | 38, chemin Timberlake, La Pêche 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ (5 030 $/m²) 185,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −25 399 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 930 741 $ Poids 34 % |
| 3 | 208, chemin McClinton, La Pêche 2024-09-05 · 1.7 km · Vendu 582 000 $ (3 599 $/m²) 161,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +117 416 $ · Ajust. superficie +25 375 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 782 991 $ Poids 9 % |
| 4 | 8, chemin des Sources, La Pêche 2025-04-16 · 3.0 km · Vendu 601 000 $ (3 742 $/m²) 160,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 938 $ · Ajust. superficie +28 441 $ · Ajust. âge +3 005 $ | 712 384 $ Poids 1 % |
| 5 | 21, chemin Stevenson, La Pêche 2025-01-17 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +15 399 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 661 304 $ Poids 0 % |
| 6 | 106, chemin Mahon Sud, La Pêche 2025-05-02 · 3.4 km · Vendu 645 000 $ (3 974 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +26 825 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 793 964 $ Poids 0 % |
| 7 | 16, chemin Tamarack, La Pêche 2024-12-13 · 3.2 km · Vendu 780 000 $ (3 812 $/m²) 204,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie −54 897 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 917 615 $ Poids 0 % |
| 8 | 20, chemin Fairbairn, La Pêche 2025-05-01 · 4.0 km · Vendu 1 000 000 $ (5 461 $/m²) 183,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie −19 934 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 169 428 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, chemin des Érables, La Pêche 2025-09-12 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ (1 720 $/m²) 165,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +8 686 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 348 595 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.