200 Chemin MONTAGNE · La Pêche
Valeur estimée
984 200 $
Unifamiliale · 2 902 $/m² · 339,2 m² · constr. 2023 · terrain 4 010 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 010 m²
Frontage
104,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 200 $
Rôle antérieur 477 800 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
535936649100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
668 200 $
Rôle antérieur
477 800 $
ID provincial
82035535936649100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 360 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
567 350 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 98 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, chemin Wood Smoke, La Pêche 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 1 185 000 $ (3 692 $/m²) 321 m² · constr. 2017 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie +33 593 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 1 360 038 $ Poids 18 % |
| 2 | 25, chemin Mahon Nord, La Pêche 2024-12-16 · 3.9 km · Vendu 915 000 $ (2 423 $/m²) 377,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie −46 525 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 1 098 881 $ Poids 0 % |
| 3 | 7, chemin de la Rivière, La Pêche 2026-08-10 · 4.3 km · Vendu 1 200 000 $ (3 611 $/m²) 332,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 459 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 302 459 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.