210 Chemin MONTAGNE · La Pêche
Valeur estimée
547 900 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 121,8 m² · constr. 2013 · terrain 5 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 510 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 700 $
Rôle antérieur 397 600 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
535937333700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
551 800 $
Rôle antérieur
397 600 $
ID provincial
82035535937333700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
559 900 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 77 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Hurd, La Pêche 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 171 $/m²) 115,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +10 623 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 426 942 $ Poids 38 % |
| 2 | 85, Chemin du Ruisseau, La Pêche 2024-05-28 · 1.4 km · Vendu 433 600 $ (4 239 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 546 $ · Ajust. superficie +41 326 $ · Ajust. âge +43 360 $ | 598 831 $ Poids 8 % |
| 3 | 87, chemin Pine, La Pêche 2025-06-23 · 2.7 km · Vendu 770 000 $ (5 955 $/m²) 129,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −22 332 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 780 452 $ Poids 3 % |
| 4 | 84, chemin Pine, La Pêche 2025-04-01 · 2.7 km · Vendu 542 500 $ (4 472 $/m²) 121,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 157 $ · Ajust. superficie +1 118 $ · Ajust. âge +13 563 $ | 629 338 $ Poids 2 % |
| 5 | 30, chemin des Sources, La Pêche 2025-11-03 · 3.5 km · Vendu 634 000 $ (4 926 $/m²) 128,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 678 $ · Ajust. superficie −16 995 $ · Ajust. âge +22 190 $ | 697 872 $ Poids 0 % |
| 6 | 19, rue Cedar, La Pêche 2024-11-15 · 3.3 km · Vendu 378 000 $ (3 818 $/m²) 99 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 737 $ · Ajust. superficie +43 527 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 510 384 $ Poids 0 % |
| 7 | 64, chemin Mahon Nord, La Pêche 2025-11-19 · 3.6 km · Vendu 574 800 $ (5 347 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 199 $ · Ajust. superficie +38 231 $ · Ajust. âge +17 244 $ | 683 474 $ Poids 0 % |
| 8 | 43, chemin Mahon Nord, La Pêche 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 803 000 $ (6 828 $/m²) 117,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 126 $ · Ajust. superficie +14 339 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 787 315 $ Poids 0 % |
| 9 | 21, chemin des Sentiers, La Pêche 2025-07-21 · 3.7 km · Vendu 745 000 $ (5 648 $/m²) 131,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −28 524 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 740 882 $ Poids 0 % |
| 10 | 31, chemin des Sources, La Pêche 2024-07-25 · 3.6 km · Vendu 685 000 $ (6 319 $/m²) 108,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +42 339 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 846 926 $ Poids 0 % |
| 11 | 58, Chemin Mahon, La Pêche 2024-06-11 · 3.9 km · Vendu 790 000 $ (5 688 $/m²) 138,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie −48 629 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 903 923 $ Poids 0 % |
| 12 | 6B, chemin des Érables, La Pêche 2024-12-11 · 4.3 km · Vendu 252 768 $ (2 121 $/m²) 119,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +2 757 $ · Ajust. âge +25 277 $ | 329 285 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.