144 Chemin MONTAGNE · La Pêche
Valeur estimée
629 800 $
Unifamiliale · 5 018 $/m² · 125,5 m² · constr. 2024 · terrain 11 698,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 698,1 m²
Frontage
77,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 600 $
Rôle antérieur 332 600 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
535960910400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
482 800 $
Rôle antérieur
332 600 $
ID provincial
82035535960910400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 583
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 84 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, chemin du Ruisseau, La Pêche 2025-11-03 · 873 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +61 346 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 490 665 $ Poids 21 % |
| 2 | 87, chemin Pine, La Pêche 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 770 000 $ (5 955 $/m²) 129,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −11 315 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 833 819 $ Poids 15 % |
| 3 | 85, Chemin du Ruisseau, La Pêche 2024-05-28 · 672 m · Vendu 433 600 $ (4 239 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 546 $ · Ajust. superficie +49 167 $ · Ajust. âge +43 360 $ | 606 673 $ Poids 13 % |
| 4 | 84, chemin Pine, La Pêche 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 542 500 $ (4 472 $/m²) 121,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 157 $ · Ajust. superficie +9 392 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 667 449 $ Poids 11 % |
| 5 | 4, chemin Hurd, La Pêche 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (3 171 $/m²) 115,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +16 490 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 432 808 $ Poids 10 % |
| 6 | 398, chemin Edelweiss, La Pêche 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (3 150 $/m²) 87,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +60 166 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 388 148 $ Poids 4 % |
| 7 | 8, chemin des Sources, La Pêche 2025-04-16 · 2.3 km · Vendu 601 000 $ (3 742 $/m²) 160,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 938 $ · Ajust. superficie −65 676 $ · Ajust. âge +33 055 $ | 648 317 $ Poids 2 % |
| 8 | 19, rue Cedar, La Pêche 2024-11-15 · 2.5 km · Vendu 378 000 $ (3 818 $/m²) 99 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 737 $ · Ajust. superficie +50 591 $ · Ajust. âge +35 910 $ | 538 238 $ Poids 1 % |
| 9 | 402, chemin de la Montagne, La Pêche 2026-07-09 · 2.3 km · Vendu 745 000 $ (4 252 $/m²) 175,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −105 669 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 713 831 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.