132 Chemin LAC-PIKE · La Pêche
Valeur estimée
879 600 $
Unifamiliale · 5 504 $/m² · 159,8 m² · constr. 2025 · terrain 7 066,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 066,5 m²
Frontage
96,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 400 $
Rôle antérieur 79 900 $ +849.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536059305600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
652 100 $
Rôle antérieur
79 900 $
ID provincial
82035536059305600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
574 800 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 97 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, chemin de la Montagne, La Pêche 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 252 $/m²) 175,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 743 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 786 757 $ Poids 51 % |
| 2 | 38, chemin Timberlake, La Pêche 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 935 000 $ (5 030 $/m²) 185,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −65 636 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 941 929 $ Poids 6 % |
| 3 | 208, chemin McClinton, La Pêche 2024-09-05 · 2.8 km · Vendu 582 000 $ (3 599 $/m²) 161,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +117 416 $ · Ajust. superficie −3 419 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 754 197 $ Poids 1 % |
| 4 | 20, chemin Fairbairn, La Pêche 2025-05-01 · 3.7 km · Vendu 1 000 000 $ (5 461 $/m²) 183,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie −63 626 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 125 736 $ Poids 0 % |
| 5 | 87, chemin Pine, La Pêche 2025-06-23 · 3.7 km · Vendu 770 000 $ (5 955 $/m²) 129,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +90 816 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 939 799 $ Poids 0 % |
| 6 | 8, chemin des Sources, La Pêche 2025-04-16 · 4.2 km · Vendu 601 000 $ (3 742 $/m²) 160,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 938 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge +36 060 $ | 715 501 $ Poids 0 % |
| 7 | 810, chemin de la Rivière, La Pêche 2024-11-15 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (2 148 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −15 893 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 469 758 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, chemin des Érables, La Pêche 2025-09-12 · 4.5 km · Vendu 285 000 $ (1 720 $/m²) 165,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −5 074 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 835 $ Poids 0 % |
| 9 | 106, chemin Mahon Sud, La Pêche 2025-05-02 · 4.4 km · Vendu 645 000 $ (3 974 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −4 968 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 762 171 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.