9 Chemin HURD · La Pêche
Valeur estimée
980 900 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 217,9 m² · constr. 2023 · terrain 5 172,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 172,7 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
952 100 $
Rôle antérieur 553 500 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536110046500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
847 700 $
Rôle antérieur
553 500 $
ID provincial
82035536110046500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 018 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
574 800 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 98 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, chemin de la Montagne, La Pêche 2026-07-09 · 686 m · Vendu 745 000 $ (4 252 $/m²) 175,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 786 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 910 286 $ Poids 44 % |
| 2 | 220, chemin de la Montagne, La Pêche 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 676 400 $ (2 797 $/m²) 241,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 686 $ · Ajust. superficie −33 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 658 $ Poids 28 % |
| 3 | 5, chemin Dubois, La Pêche 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 840 000 $ (3 335 $/m²) 251,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −56 689 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 994 832 $ Poids 4 % |
| 4 | 38, chemin Timberlake, La Pêche 2026-06-01 · 2.6 km · Vendu 935 000 $ (5 030 $/m²) 185,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +80 473 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 1 078 688 $ Poids 4 % |
| 5 | 120, chemin Maxwell, La Pêche 2025-02-19 · 2.5 km · Vendu 1 249 000 $ (5 853 $/m²) 213,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +233 588 $ · Ajust. superficie +13 169 $ · Ajust. âge +124 900 $ | 1 620 657 $ Poids 3 % |
| 6 | 46, chemin Poplar, La Pêche 2026-05-08 · 3.4 km · Vendu 778 000 $ (3 321 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 810 $ · Ajust. superficie −27 228 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 764 472 $ Poids 1 % |
| 7 | 20, chemin Fairbairn, La Pêche 2025-05-01 · 3.3 km · Vendu 1 000 000 $ (5 461 $/m²) 183,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +95 030 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 284 393 $ Poids 0 % |
| 8 | 46, chemin Poplar, La Pêche 2025-01-30 · 3.4 km · Vendu 655 794 $ (2 799 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +125 788 $ · Ajust. superficie −22 951 $ · Ajust. âge +3 279 $ | 761 910 $ Poids 0 % |
| 9 | 810, chemin de la Rivière, La Pêche 2024-11-15 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (2 148 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +46 499 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 532 151 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.