97 Chemin LAC-PIKE · La Pêche
Valeur estimée
474 100 $
Unifamiliale · 3 210 $/m² · 147,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 765,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 765,6 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 400 $
Rôle antérieur 207 100 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536112925300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
207 100 $
ID provincial
82035536112925300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
574 800 $
$/m² médian
3 583
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 71 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, chemin de la Montagne, La Pêche 2026-07-09 · 813 m · Vendu 745 000 $ (4 252 $/m²) 175,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 469 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 612 031 $ Poids 43 % |
| 2 | 208, chemin McClinton, La Pêche 2024-09-05 · 2.8 km · Vendu 582 000 $ (3 599 $/m²) 161,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +117 416 $ · Ajust. superficie −25 195 $ · Ajust. âge −26 190 $ | 648 032 $ Poids 1 % |
| 3 | 810, chemin de la Rivière, La Pêche 2024-11-15 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (2 148 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −28 887 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 394 889 $ Poids 0 % |
| 4 | 87, chemin Pine, La Pêche 2025-06-23 · 4.1 km · Vendu 770 000 $ (5 955 $/m²) 129,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +54 787 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 811 371 $ Poids 0 % |
| 5 | 5, chemin des Érables, La Pêche 2025-09-12 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ (1 720 $/m²) 165,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −15 480 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 310 179 $ Poids 0 % |
| 6 | 84, chemin Pine, La Pêche 2025-04-01 · 4.1 km · Vendu 542 500 $ (4 472 $/m²) 121,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 157 $ · Ajust. superficie +59 035 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 619 442 $ Poids 0 % |
| 7 | 6B, chemin des Érables, La Pêche 2024-12-11 · 4.1 km · Vendu 252 768 $ (2 121 $/m²) 119,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +30 218 $ · Ajust. âge −25 277 $ | 306 192 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.