124 Chemin LAC-PIKE · La Pêche
Valeur estimée
475 600 $
Unifamiliale · 3 253 $/m² · 146,2 m² · constr. 1960 · terrain 4 144,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 144,7 m²
Frontage
94,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 100 $
Rôle antérieur 188 800 $ +78.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536140605400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
82035536140605400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
574 800 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 71 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, chemin de la Montagne, La Pêche 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (4 252 $/m²) 175,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 658 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 608 842 $ Poids 33 % |
| 2 | 208, chemin McClinton, La Pêche 2024-09-05 · 2.8 km · Vendu 582 000 $ (3 599 $/m²) 161,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +117 416 $ · Ajust. superficie −27 894 $ · Ajust. âge −26 190 $ | 645 332 $ Poids 1 % |
| 3 | 87, chemin Pine, La Pêche 2025-06-23 · 3.8 km · Vendu 770 000 $ (5 955 $/m²) 129,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +50 321 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 806 904 $ Poids 0 % |
| 4 | 84, chemin Pine, La Pêche 2025-04-01 · 3.8 km · Vendu 542 500 $ (4 472 $/m²) 121,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 157 $ · Ajust. superficie +55 681 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 616 088 $ Poids 0 % |
| 5 | 8, chemin des Sources, La Pêche 2025-04-16 · 4.3 km · Vendu 601 000 $ (3 742 $/m²) 160,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 938 $ · Ajust. superficie −26 944 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 593 894 $ Poids 0 % |
| 6 | 810, chemin de la Rivière, La Pêche 2024-11-15 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (2 148 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −30 498 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 393 278 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, chemin des Érables, La Pêche 2025-09-12 · 4.4 km · Vendu 285 000 $ (1 720 $/m²) 165,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −16 770 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 308 889 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.