126 Chemin LAC-PIKE · La Pêche
Valeur estimée
722 600 $
Unifamiliale · 2 688 $/m² · 268,8 m² · constr. 2007 · terrain 4 771,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 771,5 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 200 $
Rôle antérieur 516 600 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536150122600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
750 200 $
Rôle antérieur
516 600 $
ID provincial
82035536150122600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 91 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, chemin de la Montagne, La Pêche 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 676 400 $ (2 797 $/m²) 241,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 686 $ · Ajust. superficie +37 764 $ · Ajust. âge −54 112 $ | 695 739 $ Poids 31 % |
| 2 | 5, chemin Dubois, La Pêche 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 840 000 $ (3 335 $/m²) 251,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +28 178 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 1 012 499 $ Poids 7 % |
| 3 | 71, chemin Wood Smoke, La Pêche 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 1 185 000 $ (3 692 $/m²) 321 m² · constr. 2017 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie −96 350 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 1 135 294 $ Poids 1 % |
| 4 | 46, chemin Poplar, La Pêche 2026-05-08 · 3.2 km · Vendu 778 000 $ (3 321 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 810 $ · Ajust. superficie +57 279 $ · Ajust. âge −58 350 $ | 786 739 $ Poids 1 % |
| 5 | 46, chemin Poplar, La Pêche 2025-01-30 · 3.2 km · Vendu 655 794 $ (2 799 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +125 788 $ · Ajust. superficie +48 282 $ · Ajust. âge −49 185 $ | 780 679 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.