12-92 Chemin WOODBURN · La Pêche
Valeur estimée
338 600 $
Autre · 9 277 $/m² · 36,5 m² · constr. 2025 · terrain 1 172 920 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 172 920 m²
Frontage
676 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
296 400 $
Rôle antérieur 78 000 $ +280.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536157530800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
101 100 $
Rôle antérieur
78 000 $
ID provincial
82035536157530800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 54 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206-272, chemin de la Montagne, La Pêche 2025-04-23 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 592 $ Poids 12 % |
| 2 | 250, chemin de la Montagne, La Pêche 2025-04-23 · 1.9 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 646 $ Poids 9 % |
| 3 | 713, chemin de la Montagne, La Pêche 2026-04-22 · 2.3 km · Vendu 585 000 $ Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 750 $ Poids 6 % |
| 4 | 128, chemin Wood Smoke, La Pêche 2025-07-16 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 036 $ Poids 2 % |
| 5 | 217, chemin McLinton, La Pêche 2025-09-29 · 3.3 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 864 $ Poids 0 % |
| 6 | 50, chemin Daly, La Pêche 2024-05-27 · 2.9 km · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 304 337 $ Poids 0 % |
| 7 | 76, chemin du Ruisseau, La Pêche 2025-11-21 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 404 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, chemin Wood Smoke, La Pêche 2024-06-03 · 3.2 km · Vendu 178 000 $ Ajust. marché +33 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 065 $ Poids 0 % |
| 9 | 190, chemin Hogan, La Pêche 2024-11-12 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 137 $ Poids 0 % |
| 10 | 20, chemin Poplar, La Pêche 2025-06-06 · 3.7 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 845 $ Poids 0 % |
| 11 | 85, chemin de la Montagne, La Pêche 2024-06-05 · 3.5 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 932 $ Poids 0 % |
| 12 | 819-853, chemin de la Rivière, La Pêche 2025-03-28 · 3.8 km · Vendu 430 000 $ constr. 2000 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 530 596 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.