20 Chemin L.-D.-GIRARD · La Pêche
Valeur estimée
693 200 $
Unifamiliale · 6 044 $/m² · 114,7 m² · constr. 2017 · terrain 30 753 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 753 m²
Frontage
143,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 100 $
Rôle antérieur 414 100 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
545363040800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
555 900 $
Rôle antérieur
414 100 $
ID provincial
82035545363040800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 88 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, chemin Clark, La Pêche 2026-06-26 · 340 m · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 026 $ Poids 94 % |
| 2 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (6 370 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −17 198 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 765 098 $ Poids 48 % |
| 3 | 4, rue de Lahti, Cantley 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (5 570 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −8 076 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 750 419 $ Poids 25 % |
| 4 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 709 800 $ (5 910 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +131 853 $ · Ajust. superficie −15 957 $ · Ajust. âge +7 098 $ | 832 794 $ Poids 14 % |
| 5 | 12, Rue de Telemark, Cantley 2024-05-02 · 1.2 km · Vendu 567 000 $ (4 629 $/m²) 122,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +105 326 $ · Ajust. superficie −18 051 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 659 945 $ Poids 12 % |
| 6 | 107, Rue d' Oslo, Cantley 2024-12-19 · 2.0 km · Vendu 549 900 $ (4 724 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie −4 016 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 706 351 $ Poids 9 % |
| 7 | 8, rue de Montreux, Cantley 2024-07-12 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (4 459 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie −26 756 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 656 656 $ Poids 4 % |
| 8 | 39, rue du Matterhorn, Cantley 2025-02-20 · 2.4 km · Vendu 800 000 $ (8 000 $/m²) 100 m² · constr. 2020 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +58 800 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 996 416 $ Poids 4 % |
| 9 | 19, rue de Cortina, Cantley 2024-10-08 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 216 $/m²) 115,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 182 001 $ Poids 3 % |
| 10 | 15, rue d'Aspen, Cantley 2024-07-02 · 2.4 km · Vendu 474 900 $ (4 144 $/m²) 114,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 159 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 600 756 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.