2 Chemin ASH · La Pêche
Valeur estimée
1 325 300 $
Unifamiliale · 2 738 $/m² · 484 m² · constr. 2005 · terrain 3 979 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
484 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 979 m²
Frontage
97,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 301 600 $
Rôle antérieur 893 800 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
545727641500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
1 181 200 $
Rôle antérieur
893 800 $
ID provincial
82035545727641500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 222 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 516 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +382 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 100 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, chemin Wood Smoke, La Pêche 2025-05-30 · 677 m · Vendu 1 185 000 $ (3 692 $/m²) 321 m² · constr. 2017 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie +296 250 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 1 516 045 $ Poids 9 % |
| 2 | 46, chemin Poplar, La Pêche 2026-05-08 · 323 m · Vendu 778 000 $ (3 321 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 810 $ · Ajust. superficie +194 500 $ · Ajust. âge −66 130 $ | 916 180 $ Poids 1 % |
| 3 | 46, chemin Poplar, La Pêche 2025-01-30 · 323 m · Vendu 655 794 $ (2 799 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +125 788 $ · Ajust. superficie +163 949 $ · Ajust. âge −55 742 $ | 889 788 $ Poids 1 % |
| 4 | 5, chemin Dubois, La Pêche 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (3 335 $/m²) 251,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 1 185 921 $ Poids 1 % |
| 5 | 26, chemin des Sentiers, La Pêche 2025-11-18 · 2.0 km · Vendu 892 000 $ (3 749 $/m²) 237,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 556 $ · Ajust. superficie +223 000 $ · Ajust. âge −26 760 $ | 1 170 796 $ Poids 0 % |
| 6 | 16, chemin Tamarack, La Pêche 2024-12-13 · 973 m · Vendu 780 000 $ (3 812 $/m²) 204,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 1 132 412 $ Poids 0 % |
| 7 | 38, chemin Timberlake, La Pêche 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (5 030 $/m²) 185,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +233 750 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 1 147 815 $ Poids 0 % |
| 8 | 220, chemin de la Montagne, La Pêche 2025-07-24 · 2.3 km · Vendu 676 400 $ (2 797 $/m²) 241,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 686 $ · Ajust. superficie +169 100 $ · Ajust. âge −60 876 $ | 820 310 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, chemin des Sources, La Pêche 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 601 000 $ (3 742 $/m²) 160,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 938 $ · Ajust. superficie +150 250 $ · Ajust. âge −24 040 $ | 807 148 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, chemin Stevenson, La Pêche 2025-01-17 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 763 405 $ Poids 0 % |
| 11 | 87, chemin Pine, La Pêche 2025-06-23 · 544 m · Vendu 770 000 $ (5 955 $/m²) 129,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 964 483 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.