134 Chemin PINE · La Pêche
Valeur estimée
728 800 $
Unifamiliale · 3 133 $/m² · 232,6 m² · constr. 1989 · terrain 2 001 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 001 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 000 $
Rôle antérieur 462 500 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
545749854700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
595 000 $
Rôle antérieur
462 500 $
ID provincial
82035545749854700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 91 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, chemin Poplar, La Pêche 2026-05-08 · 50 m · Vendu 778 000 $ (3 321 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 810 $ · Ajust. superficie −2 822 $ · Ajust. âge −77 800 $ | 707 188 $ Poids 97 % |
| 2 | 46, chemin Poplar, La Pêche 2025-01-30 · 50 m · Vendu 655 794 $ (2 799 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +125 788 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge −65 579 $ | 713 624 $ Poids 53 % |
| 3 | 5, chemin Dubois, La Pêche 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 335 $/m²) 251,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −32 179 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 884 941 $ Poids 26 % |
| 4 | 16, chemin Tamarack, La Pêche 2024-12-13 · 996 m · Vendu 780 000 $ (3 812 $/m²) 204,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +53 372 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 928 385 $ Poids 24 % |
| 5 | 220, chemin de la Montagne, La Pêche 2025-07-24 · 2.2 km · Vendu 676 400 $ (2 797 $/m²) 241,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 686 $ · Ajust. superficie −12 868 $ · Ajust. âge −67 640 $ | 631 578 $ Poids 9 % |
| 6 | 26, chemin des Sentiers, La Pêche 2025-11-18 · 2.4 km · Vendu 892 000 $ (3 749 $/m²) 237,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 556 $ · Ajust. superficie −9 936 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 875 420 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.