118 Chemin PINE · La Pêche
Valeur estimée
744 100 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 175,1 m² · constr. 2009 · terrain 2 182 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 182 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 500 $
Rôle antérieur 379 700 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
545768743200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
505 000 $
Rôle antérieur
379 700 $
ID provincial
82035545768743200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 92 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, chemin Timberlake, La Pêche 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (5 030 $/m²) 185,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −27 160 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 905 605 $ Poids 58 % |
| 2 | 16, chemin Tamarack, La Pêche 2024-12-13 · 804 m · Vendu 780 000 $ (3 812 $/m²) 204,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie −56 232 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 896 780 $ Poids 23 % |
| 3 | 87, chemin Pine, La Pêche 2025-06-23 · 361 m · Vendu 770 000 $ (5 955 $/m²) 129,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +136 373 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 923 756 $ Poids 22 % |
| 4 | 46, chemin Poplar, La Pêche 2026-05-08 · 270 m · Vendu 778 000 $ (3 321 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 810 $ · Ajust. superficie −98 288 $ · Ajust. âge −50 570 $ | 638 953 $ Poids 15 % |
| 5 | 84, chemin Pine, La Pêche 2025-04-01 · 399 m · Vendu 542 500 $ (4 472 $/m²) 121,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 157 $ · Ajust. superficie +120 307 $ · Ajust. âge +2 713 $ | 737 677 $ Poids 13 % |
| 6 | 46, chemin Poplar, La Pêche 2025-01-30 · 270 m · Vendu 655 794 $ (2 799 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +125 788 $ · Ajust. superficie −82 849 $ · Ajust. âge −42 627 $ | 656 107 $ Poids 8 % |
| 7 | 26, chemin des Sentiers, La Pêche 2025-11-18 · 2.4 km · Vendu 892 000 $ (3 749 $/m²) 237,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 556 $ · Ajust. superficie −117 734 $ · Ajust. âge −8 920 $ | 847 902 $ Poids 1 % |
| 8 | 220, chemin de la Montagne, La Pêche 2025-07-24 · 2.4 km · Vendu 676 400 $ (2 797 $/m²) 241,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 686 $ · Ajust. superficie −93 292 $ · Ajust. âge −47 348 $ | 571 447 $ Poids 1 % |
| 9 | 31, chemin des Sources, La Pêche 2024-07-25 · 2.2 km · Vendu 685 000 $ (6 319 $/m²) 108,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 962 137 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.