93 Chemin PINE · La Pêche
Valeur estimée
757 700 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 169 m² · constr. 2008 · terrain 2 043,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 043,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 700 $
Rôle antérieur 393 400 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
545775263600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
495 300 $
Rôle antérieur
393 400 $
ID provincial
82035545775263600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
3 235
Cette propriété : +229 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 93 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, chemin Timberlake, La Pêche 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (5 030 $/m²) 185,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −42 500 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 885 590 $ Poids 38 % |
| 2 | 87, chemin Pine, La Pêche 2025-06-23 · 61 m · Vendu 770 000 $ (5 955 $/m²) 129,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +118 210 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 901 743 $ Poids 29 % |
| 3 | 16, chemin Tamarack, La Pêche 2024-12-13 · 521 m · Vendu 780 000 $ (3 812 $/m²) 204,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie −67 859 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 881 253 $ Poids 21 % |
| 4 | 84, chemin Pine, La Pêche 2025-04-01 · 138 m · Vendu 542 500 $ (4 472 $/m²) 121,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 157 $ · Ajust. superficie +106 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 323 $ Poids 17 % |
| 5 | 46, chemin Poplar, La Pêche 2026-05-08 · 520 m · Vendu 778 000 $ (3 321 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 810 $ · Ajust. superficie −108 415 $ · Ajust. âge −54 460 $ | 624 935 $ Poids 8 % |
| 6 | 46, chemin Poplar, La Pêche 2025-01-30 · 520 m · Vendu 655 794 $ (2 799 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +125 788 $ · Ajust. superficie −91 386 $ · Ajust. âge −45 906 $ | 644 291 $ Poids 4 % |
| 7 | 25, chemin Butternut, La Pêche 2026-02-27 · 2.3 km · Vendu 342 500 $ (2 641 $/m²) 129,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 100 $ · Ajust. superficie +51 890 $ · Ajust. âge +32 538 $ | 455 028 $ Poids 4 % |
| 8 | 85, Chemin du Ruisseau, La Pêche 2024-05-28 · 1.5 km · Vendu 433 600 $ (4 239 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 546 $ · Ajust. superficie +108 400 $ · Ajust. âge +32 520 $ | 655 066 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.