98 Chemin PINE · La Pêche
Valeur estimée
791 100 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 190,4 m² · constr. 1993 · terrain 2 792 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 792 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 500 $
Rôle antérieur 476 600 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
545775949300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
658 200 $
Rôle antérieur
476 600 $
ID provincial
82035545775949300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
3 235
Cette propriété : +244 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 94 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, chemin Timberlake, La Pêche 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (5 030 $/m²) 185,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +11 317 $ · Ajust. âge −88 825 $ | 869 282 $ Poids 46 % |
| 2 | 16, chemin Tamarack, La Pêche 2024-12-13 · 537 m · Vendu 780 000 $ (3 812 $/m²) 204,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie −27 067 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 863 545 $ Poids 39 % |
| 3 | 46, chemin Poplar, La Pêche 2026-05-08 · 516 m · Vendu 778 000 $ (3 321 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 810 $ · Ajust. superficie −72 886 $ · Ajust. âge −77 800 $ | 637 125 $ Poids 37 % |
| 4 | 46, chemin Poplar, La Pêche 2025-01-30 · 516 m · Vendu 655 794 $ (2 799 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +125 788 $ · Ajust. superficie −61 437 $ · Ajust. âge −65 579 $ | 654 566 $ Poids 20 % |
| 5 | 87, chemin Pine, La Pêche 2025-06-23 · 121 m · Vendu 770 000 $ (5 955 $/m²) 129,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +181 930 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 938 513 $ Poids 13 % |
| 6 | 84, chemin Pine, La Pêche 2025-04-01 · 133 m · Vendu 542 500 $ (4 472 $/m²) 121,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 157 $ · Ajust. superficie +135 625 $ · Ajust. âge −40 687 $ | 709 594 $ Poids 7 % |
| 7 | 5, chemin Dubois, La Pêche 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (3 335 $/m²) 251,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −102 541 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 822 980 $ Poids 3 % |
| 8 | 25, chemin Butternut, La Pêche 2026-02-27 · 2.3 km · Vendu 342 500 $ (2 641 $/m²) 129,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 100 $ · Ajust. superficie +80 146 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 457 596 $ Poids 2 % |
| 9 | 220, chemin de la Montagne, La Pêche 2025-07-24 · 2.7 km · Vendu 676 400 $ (2 797 $/m²) 241,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 686 $ · Ajust. superficie −71 892 $ · Ajust. âge −67 640 $ | 572 554 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.